Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 205m² · 499.900€

Novi Beograd, Bežanijska kosa 1, Partizanske avijacije, 6.0, 205m2, 499900EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 205m² · 499.900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

205 m²

Struktura

6

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 6

Cena: 499.900€

Površina: 205 m² (2 438 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1483902

Opis

Agencijski ID: 113199, II/III, video nadzor, klima, uknjizen, parking, kancelarija. Prosotr je smesten u samom poslovnom centru sa mnostvom lokala. Nedavno renoviran sa poslovnim dizajnom, idealan je za kancelariju ili mnostvo usluga razlicitih firmi i video i audio produkcije. Trenutno se koristi kao kancelarijski prostor i video studio za edukativnu ustanovu.

Uzivajte u fleksibilnom rasporedu, dovoljnom prirodnom svetlu i pristupacnoj lokaciji savrsenoj za rad. Lokal se prodaje namesten i spreman za koriscenje sa implementiranim klima uredjajima, video nadzorom i alarmnim sistemom.
Oprema u studiju nije ukljucena u cenu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 499.900 € Prosek: 460.672 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 292.000 € · +71% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 2.439 €/m² Prosek: 3.101 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -19% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

460.672 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

247,0 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.101 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa I, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Sv. Save, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.259 €/m² +139% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.259 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 569.240 € i površinom oko 172,0 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +220% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 4.661 €/m² +241% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.661 €/m² — 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 74,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 460.672 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.101 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	3.000 €	3.101 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -30%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -33%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -45%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bežanijska Kosa I, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.672 €, prosečna površina 247,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.101 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa I, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bežanijska Kosa I, Beograd je 32% oglasa za poslovni prostor (31 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.722 €).

Sniženih oglasa

32%

31/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.722 €

U Bežanijska Kosa I, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa I, Beograd je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 35 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Bežanijska Kosa I, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (21%), Terasa (15%), Novogradnja (14%), Lift (13%), Garaža (8%).

Uknjiženo 65 od 97 ogl. · 67%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Terasa 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 97 ogl. · 14%

Lift 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa I, Beograd

Ovaj oglas košta 499.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 460.672 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 292.000 € (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.439 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bežanijska Kosa I, Beograd oko 3.101 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bežanijska Kosa I, Beograd iznosi 460.672 €, a medijana 292.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 2.900.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bežanijska Kosa I, Beograd iznosi oko 3.101 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bežanijska Kosa I, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,0 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bežanijska Kosa I, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 460.672 € (medijana 292.000 €), prosečna površina 247,0 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.