Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 70m² · 210.000€

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Ljubinke Bobić, 1.0, 70m2, 210000EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

70 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 210.000€

Površina: 70 m² (3 000 €/m²)

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485386

Opis

Agencijski ID: 128644, PR/, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking, lokal. Dobra lokacija prekoputa pijace na bezaniskoj kosi u trznom centru ,lokal ima 70 m2 od toga je 50 m2 uknjizeno ,20 m2 predato za legalizaciju i ima galerija u tavanu 20 m2,mokri cvor,odlino za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 454.356 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 290.000 € · -28% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.591 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +20% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

454.356 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

260,5 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

2.591 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa I, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Zvezdara, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.560 €/m² Najskuplje: 3.693 €/m²

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +118% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Zvezdara 2.198 €/m² +41% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.198 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 241.686 € i površinom oko 165,1 m².

Obrenovac (Mesto) 1.560 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.560 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 267.467 € i površinom oko 187,8 m².

Voždovac 2.637 €/m² +69% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.637 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 527.000 € i površinom oko 217,3 m².

Vračar (Centar) 3.693 €/m² +137% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.693 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.200 € i površinom oko 137,7 m².

Bežanijska Kosa I 2.486 €/m² +59% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.486 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 305.833 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 454.356 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.591 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	2.500 €	2.591 €	270
Novi Sad	249.477 €	2.134 € -15%	2.149 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -22%	2.039 €	39
Niš	208.000 €	1.648 € -34%	1.673 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -69%	906 €	7

Za poslovni prostor (Bežanijska Kosa I, Beograd) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.356 €, prosečna površina 260,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.591 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa I, Beograd (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bežanijska Kosa I, Beograd je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 76.582 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

76.582 €

U Bežanijska Kosa I, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa I, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Bežanijska Kosa I, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Parking mesto (25%), Terasa (17%), Lift (9%), Garaža (4%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa I, Beograd

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 454.356 € (54%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bežanijska Kosa I, Beograd oko 2.591 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bežanijska Kosa I, Beograd iznosi 454.356 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bežanijska Kosa I, Beograd iznosi oko 2.591 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bežanijska Kosa I, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,5 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bežanijska Kosa I, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 454.356 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 260,5 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.