Plac, Beograd - Voždovac | Prodaja · 900m² · 190.000€

Voždovac, Jajinci, Dvadeset treće srpske divizije, 9a, 190000EUR

Tip

Plac

Površina

900 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 190.000€

Površina: 900 m² (211 €/m²)

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1497233

Opis

Agencijski ID: 132636, struja, plac. Nudimo plac u Jajincima,preko 9 ari,gradjevinsko zemljiste.
Dozvoljena spratnost Pr+l+Pk.
Pre Enmona,a posle Paunovog brega.
Oko 200 metara od Kragujevackog puta.
Ima i ucrtan put do parcele,oko 30 metara od asfalta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 238.842 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 112.500 € · +69% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 211 €/m² Prosek: 52 €/m² · +306% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +603% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

238.842 €

Medijana: 112.500 €

Prosečna površina

6.904,7 m²

Medijana: 4.542,0 m²

Prosečna cena / m²

52 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Dobanovci, Surčin i dr..

Najjeftinije: 32 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +153% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Dobanovci 53 €/m² +66% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Surčin 41 €/m² +28% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Makiš 40 €/m² +25% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Batajnica 37 €/m² +16% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 37 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.667 € i površinom oko 4.471,7 m².

Sopot 32 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.300 € i površinom oko 5.656,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 112.500 € (prosek 238.842 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 52 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	168.500 €	103 € +243%	151 €	89
Beograd trenutni	112.500 €	30 €	52 €	620
Kragujevac	60.000 €	20 € -33%	29 €	116
Niš	24.650 €	17 € -43%	25 €	405

Za plac (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.842 €, prosečna površina 6.904,7 m², a prosečna cena po m² oko 52 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 50 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 18% oglasa za plac (9 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 40.756 €).

Sniženih oglasa

18%

9/50

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

40.756 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 24 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 238.842 € (20%) i iznad medijane od medijane od 112.500 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 211 €/m², dok je prosek za plac u Voždovac, Beograd oko 52 €/m² (iznad proseka proseka, +306%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +603%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Voždovac, Beograd iznosi 238.842 €, a medijana 112.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Voždovac, Beograd iznosi oko 52 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.904,7 m² (medijana 4.542,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.842 € (medijana 112.500 €), prosečna površina 6.904,7 m² (medijana 4.542,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.