Plac, Beograd - Voždovac | Prodaja · 700m² · 90.000€

Voždovac, Jajinci, Brdska, 7a, 90000EUR

3

Plac, Beograd - Voždovac | Prodaja · 700m² · 90.000€

Tip

Plac

Površina

700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 90.000€

Površina: 700 m² (128 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.05.2026

ID: 1481500

Opis

Agencijski ID: 119968, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. Plac se nalazi u Brdskoj ulici izmedju ulica Vojvode Stepe,Farmaceutski fakultet i Bulevara JNA i Spomen podrucja Streliste u Jajincima.Plac je u ravnom delu ulice.Asfalt je ispred placa.Gradjevina zona,dozvoljena je gradnja.
Prema informaciji o lokaciji iz juna 2025 godine,Koeficijenat izgradjenosti je 0.9%.
Na placu je ,struja,voda,gas,a bice i kanalizacija,jer je uradjen projekat.
Prva trecina placa do ulice je ravan kora 0,a,ostatak placa je nizi i ima pad.
Asfalt je do placa kao i javna rasveta.
Do javnog prevoza i linija:25 P,33 i 39 u ulici Vojvode stepe ima oko 1 km,a do ulice Bulevar JNA(Kragujevacki put),gde su linije autobusa koje polaze sa Trosarine ka:Ripnju,Pinosavi,Belom potoku,Zucu,Ralji,Sopotu i Mladenovcu,ima oko nepun kilometar. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 214.532 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 100.000 € · -10% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 129 €/m² Prosek: 44 €/m² · +193% (iznad proseka)
Medijana: 26 €/m² · +396% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 213 €/m²

Prosečna cena

214.532 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

5.867,2 m²

Medijana: 4.500,0 m²

Prosečna cena / m²

44 €/m²

Medijana: 26 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ralja, Žarkovo, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 3 €/m² Najskuplje: 144 €/m²

Ralja 12 €/m² +300% · 9 ogl.

Ralja ima prosečno 12 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Guncati). U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 54.911 € i površinom oko 4.611,1 m².

Žarkovo 53 €/m² +1667% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 53 €/m² — 1667% iznad najjeftinijeg dela grada (Guncati). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 220.975 € i površinom oko 4.000,0 m².

Sremčica 45 €/m² +1400% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 45 €/m² — 1400% iznad najjeftinijeg dela grada (Guncati). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 138.583 € i površinom oko 4.433,3 m².

Barajevo 25 €/m² +733% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 25 €/m² — 733% iznad najjeftinijeg dela grada (Guncati). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.067 € i površinom oko 2.000,0 m².

Guncati 3 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Guncati ima prosečno 3 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 22.667 € i površinom oko 8.000,0 m².

Radiofar 144 €/m² +4700% · 2 ogl.

Radiofar ima prosečno 144 €/m² — 4700% iznad najjeftinijeg dela grada (Guncati). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 2.626,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 214.532 €) i medijanu od 26 €/m² (prosek 44 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1231%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +308%	170 €	84
Beograd trenutni	100.000 €	26 €	44 €	625
Niš	34.500 €	20 € -23%	33 €	412
Kragujevac	55.000 €	20 € -23%	30 €	112

Za plac (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.532 €, prosečna površina 5.867,2 m², a prosečna cena po m² oko 44 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 15% oglasa za plac (11 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 81.909 €).

Sniženih oglasa

15%

11/71

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

81.909 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 36 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 214.532 € (58%) i ispod medijane od medijane od 100.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 129 €/m², dok je prosek za plac u Voždovac, Beograd oko 44 €/m² (iznad proseka proseka, +193%), a medijana 26 €/m² (iznad medijane medijane, +396%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 213 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Voždovac, Beograd iznosi 214.532 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.900.000 €, na osnovu 71 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Voždovac, Beograd iznosi oko 44 €/m², medijana je 26 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 213 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.867,2 m² (medijana 4.500,0 m²), sa rasponom od 500,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.532 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 5.867,2 m² (medijana 4.500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.