Plac, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 400m² · 74.000€

Palilula, Višnjička Banja, Drvarske česme, 4a, 74000EUR

6

Plac, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 400m² · 74.000€

Tip

Plac

Površina

400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 74.000€

Površina: 400 m² (185 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1491395

Opis

Agencijski ID: 130390, uknjizen, plac. Plac u Visnjickoj banji, 500m od Slanackog puta, sa pogledom na Dunav. Gradjevinsko zemljiste. Voda i struja u blizini placa. 4a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjička Banja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.000 € Prosek: 255.519 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -33% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 185 €/m² Prosek: 60 €/m² · +208% (iznad proseka)
Medijana: 31 €/m² · +497% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

255.519 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

6.400,2 m²

Medijana: 4.328,0 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banja, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Batajnica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 88 €/m²

Surčin 54 €/m² +286% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +150% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 19 €/m² +36% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.840 € i površinom oko 3.840,0 m².

Ripanj 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Železnik 88 €/m² +529% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 88 €/m² — 529% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 543.333 € i površinom oko 6.100,0 m².

Makiš 40 €/m² +186% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 255.519 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (99 €/m²), a jeftinije od Niš (23 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	99 € +219%	162 €	86
Beograd trenutni	110.000 €	31 €	60 €	623
Niš	34.000 €	23 € -26%	36 €	409
Kragujevac	52.600 €	20 € -35%	33 €	112

Za plac (Višnjička Banja, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.519 €, prosečna površina 6.400,2 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Višnjička Banja, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Višnjička Banja, Beograd je 21% oglasa za plac (16 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 66.481 €).

Sniženih oglasa

21%

16/75

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

66.481 €

U Višnjička Banja, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 36 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banja, Beograd

Ovaj oglas košta 74.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 255.519 € (71%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 185 €/m², dok je prosek za plac u Višnjička Banja, Beograd oko 60 €/m² (iznad proseka proseka, +208%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +497%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Višnjička Banja, Beograd iznosi 255.519 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Višnjička Banja, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Višnjička Banja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.400,2 m² (medijana 4.328,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Višnjička Banja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.519 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 6.400,2 m² (medijana 4.328,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.