Plac, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 1800m² · 199.000€

Palilula, Višnjička Banja, , 18a, 199000EUR

10

Plac, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 1800m² · 199.000€

Tip

Plac

Površina

1800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 199.000€

Površina: 1800 m² (110 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1484508

Opis

Agencijski ID: 122115, struja, uknjizen, deljiv, plac. Na prodaju gradjevinsko zemljiste u Visnjici 18 ari. Plac je ravan, nalazi se na visini sa prelepim pogledom na Dunav, Adu Huju. Put je delom asfaltiran,delom zemljani. Pristup sa tri strane.
Dovedena struja i voda. Pogodan za investitore.
Uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjička Banja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 252.784 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 122.500 € · +62% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 111 €/m² Prosek: 60 €/m² · +85% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +270% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

252.784 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

6.558,5 m²

Medijana: 4.629,5 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banja, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 93 €/m²

Železnik 93 €/m² +830% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² — 830% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Surčin 61 €/m² +510% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² — 510% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 462.175 € i površinom oko 6.332,5 m².

Batajnica 34 €/m² +240% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +170% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 18 €/m² +80% · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 112.725 € i površinom oko 7.485,8 m².

Barajevo 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 53.800 € i površinom oko 5.372,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 252.784 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (102 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	102 € +240%	145 €	85
Beograd trenutni	122.500 €	30 €	60 €	626
Kragujevac	52.600 €	21 € -30%	37 €	112
Niš	18.000 €	12 € -60%	31 €	408

Za plac (Višnjička Banja, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.784 €, prosečna površina 6.558,5 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Višnjička Banja, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Višnjička Banja, Beograd je 22% oglasa za plac (17 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 63.224 €).

Sniženih oglasa

22%

17/78

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

63.224 €

U Višnjička Banja, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 36 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banja, Beograd

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 252.784 € (21%) i iznad medijane od medijane od 122.500 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 111 €/m², dok je prosek za plac u Višnjička Banja, Beograd oko 60 €/m² (iznad proseka proseka, +85%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +270%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Višnjička Banja, Beograd iznosi 252.784 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Višnjička Banja, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Višnjička Banja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.558,5 m² (medijana 4.629,5 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Višnjička Banja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.784 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 6.558,5 m² (medijana 4.629,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.