Plac, Vinča · 873m² · 37.100€

Plac, površine 873m2, Vinča

Novo 1

Tip

Plac

Površina

873 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 37.100€

Površina: 873 m² (42 €/m²)

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1509058

Opis

Na prodaju odličan plac u Vinči, površine 873m2. Nalazi se u naseljenom delu, okolo su kuće, pravilnog je pravougaonog oblika, prostire se celom dužinom od 32m uz asvaltiranu ulicu, širina je oko 27m, od glavne ulice udaljen oko 60m a od Dunava oko 400m, gradsko građevinsko zemljište, sa mogućnošću priključka na vodu, struju i kanalizaciju. Idealan za gradnju porodične kuće. Uknjižen, čisto vlasništvo, privatna svojina 1/1. Za više informacija slobodno pozovite. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vinča, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 37.100 € Prosek: 256.789 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -74% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 42 €/m² Prosek: 69 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 42 €/m² · 0% (blizu medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

256.789 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.067,8 m²

Medijana: 3.330,0 m²

Prosečna cena / m²

69 €/m²

Medijana: 42 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinči, Grockoj, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 128 €/m²

Železnik 96 €/m² +182% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 96 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 4.594,8 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Surčin 75 €/m² +121% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +9% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Miljakovac 128 €/m² +276% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 128 €/m² - 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.500 € i površinom oko 793,0 m².

Autoput Za Zagreb 118 €/m² +247% · 2 ogl.

Autoput Za Zagreb ima prosečno 118 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 942.500 € i površinom oko 9.150,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 256.789 €) i medijanu od 42 €/m² (prosek 69 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +724%	313 €	11
Novi Sad	115.000 €	80 € +90%	157 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +12%	52 €	14
Beograd trenutni	140.000 €	42 €	69 €	604
Niš	30.000 €	16 € -62%	32 €	369

Za plac (Vinči, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.789 €, prosečna površina 6.067,8 m², a prosečna cena po m² oko 69 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 46 sličnih oglasa u Vinči, Grockoj, Beogradu (ukupno 604 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vinči, Grockoj, Beogradu je 15% oglasa za plac (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 49.271 €).

Sniženih oglasa

15%

7/46

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

49.271 €

U Vinči, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 19 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vinči, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 37.100 € - ispod proseka tržišta (86%). Prosečna cena sličnih oglasa je 256.789 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 42 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za plac u Vinči, Grockoj, Beogradu je oko 69 €/m², medijana 42 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vinči, Grockoj, Beogradu iznosi 256.789 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vinči, Grockoj, Beogradu iznosi oko 69 €/m², a medijana 42 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 604 oglasa za plac u Vinči, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.067,8 m² (medijana 3.330,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.