Plac, Beograd | Prodaja · 465m² · 9.500€

Prodajem plac u Bečmenu

2

Plac, Beograd | Prodaja · 465m² · 9.500€

Tip

Plac

Površina

465 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 9.500€

Površina: 465 m² (20 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.06.2026

ID: 1498545

Opis

Prodajem plac u Bečmenu (opstina Surčin) povrsine 4.65 ari. Plac je u gradjevinskoj zoni. Uknjizen 1/1 .
Cena placa je 9.500 po aru.
Kontakt tel: 065/936-11-31 ... Prikaži broj Boki

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 9.500 € Prosek: 236.975 € · -96% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · -92% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 61 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · -35% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

236.975 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

6.298,8 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 24 €/m² Najskuplje: 72 €/m²

Železnik 72 €/m² +200% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 72 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 4.955,3 m².

Surčin 61 €/m² +154% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 462.175 € i površinom oko 6.332,5 m².

Batajnica 34 €/m² +42% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ripanj 24 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 24 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 90.225 € i površinom oko 5.160,8 m².

Dobanovci 53 €/m² +121% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Makiš 40 €/m² +67% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 236.975 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	10
Novi Sad	115.000 €	85 € +174%	140 €	87
Beograd trenutni	115.000 €	31 €	61 €	621
Niš	34.000 €	20 € -35%	30 €	408
Kragujevac	52.000 €	20 € -35%	32 €	118

Za plac (Surčin, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.975 €, prosečna površina 6.298,8 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Surčin, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčin, Beograd je 19% oglasa za plac (14 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 47.807 €).

Sniženih oglasa

19%

14/73

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

47.807 €

U Surčin, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 34 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 9.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 236.975 € (96%) i ispod medijane od medijane od 115.000 € (92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za plac u Surčin, Beograd oko 61 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 31 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčin, Beograd iznosi 236.975 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.365.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčin, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.298,8 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.975 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 6.298,8 m² (medijana 4.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.