Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 500m² · 65.000€

Surčin, Surčin (mesto), Mišarska, 5a, 65000EUR

Tip

Plac

Površina

500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 65.000€

Površina: 500 m² (130 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1501330

Opis

Agencijski ID: 133932, uknjizen. Plac se nalazi na odlicnoj lokaciji, u mirnom naselju. U neposrednoj blizini je autobusko stajaliste, a do centra Surcina stize se za svega nekoliko minuta. Lokacija je posebno dobra zbog blizine buduceg kompleksa EXPO, sto ovaj plac cini odlicnim izborom.
Sirina 18,duzina 28 m,nije parcelisan,ima vodovodne mreze koja treba da se uvede,blizu bazena event centar zivkovic,blizu zadnje stanice 601,a 602 prolazi pored placa,ima 5 ari. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 226.496 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 122.500 € · -47% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 130 €/m² Prosek: 64 €/m² · +103% (iznad proseka)
Medijana: 33 €/m² · +294% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

226.496 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

5.601,3 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 66 €/m² +267% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 54 €/m² +200% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +94% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.040 € i površinom oko 4.398,2 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Radiofar 146 €/m² +711% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 711% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 226.496 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 64 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	85 € +158%	128 €	84
Beograd trenutni	122.500 €	33 €	64 €	625
Kragujevac	57.200 €	21 € -36%	32 €	110
Niš	26.325 €	19 € -42%	38 €	405

Za plac (Surčin (Mesto), Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.496 €, prosečna površina 5.601,3 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčin (Mesto), Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 53.229 €).

Sniženih oglasa

23%

17/74

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

53.229 €

U Surčin (Mesto), Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 35 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 226.496 € (71%) i ispod medijane od medijane od 122.500 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 130 €/m², dok je prosek za plac u Surčin (Mesto), Beograd oko 64 €/m² (iznad proseka proseka, +103%), a medijana 33 €/m² (iznad medijane medijane, +294%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčin (Mesto), Beograd iznosi 226.496 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčin (Mesto), Beograd iznosi oko 64 €/m², medijana je 33 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Surčin (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.601,3 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Surčin (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.496 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 5.601,3 m² (medijana 4.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.