Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 500m² · 65.000€

Surčin, Surčin (mesto), Mišarska, 5a, 65000EUR

Tip

Plac

Površina

500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 65.000€

Površina: 500 m² (130 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501330

Opis

Agencijski ID: 133932, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 247.200 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 100.000 € · -35% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 130 €/m² Prosek: 61 €/m² · +113% (iznad proseka)
Medijana: 36 €/m² · +261% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

247.200 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

6.155,7 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +479% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 61 €/m² +336% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² — 336% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 462.175 € i površinom oko 6.332,5 m².

Batajnica 33 €/m² +136% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 33 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 5.578,8 m².

Ripanj 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Radiofar 146 €/m² +943% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Ugrinovci 32 €/m² +129% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 32 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 572.667 € i površinom oko 14.416,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 247.200 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²) i Kragujevac (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	10
Novi Sad	109.000 €	80 € +122%	138 €	88
Beograd trenutni	100.000 €	36 €	61 €	621
Niš	29.900 €	17 € -53%	38 €	404
Kragujevac	67.300 €	16 € -56%	36 €	118

Za plac (Surčin (Mesto), Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.200 €, prosečna površina 6.155,7 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčin (Mesto), Beograd je 24% oglasa za plac (18 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 54.233 €).

Sniženih oglasa

24%

18/75

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

54.233 €

U Surčin (Mesto), Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 39 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 247.200 € (74%) i ispod medijane od medijane od 100.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 130 €/m², dok je prosek za plac u Surčin (Mesto), Beograd oko 61 €/m² (iznad proseka proseka, +113%), a medijana 36 €/m² (iznad medijane medijane, +261%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčin (Mesto), Beograd iznosi 247.200 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčin (Mesto), Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Surčin (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.155,7 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Surčin (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.200 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 6.155,7 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.