Plac, Beograd - Ritopek | Prodaja · 7800m² · 210.000€
, Ritopek, Beograd, Srbija
210.000€
26 €/m²
Grocka, Ritopek, , 78a, 210000EUR
Tip
Plac
Površina
7800 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 210.000€
- Površina
- 7800 m² (26 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.03.2026
- ID
- 1488617
Opis
Agencijski ID: 118784, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Ritopek, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 130.000 € · +62% (iznad medijane)
Medijana: 31 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosečna cena
256.586 €
Medijana: 130.000 €
Prosečna površina
6.702,3 m²
Medijana: 4.500,0 m²
Prosečna cena / m²
52 €/m²
Medijana: 31 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ritopek, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ripanj, Surčin, Železnik i dr..
Ripanj ima prosečno 22 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 94.580 € i površinom oko 4.782,4 m².
Surčin ima prosečno 47 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².
Železnik ima prosečno 88 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 543.333 € i površinom oko 6.100,0 m².
Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².
Makiš ima prosečno 40 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².
Batajnica ima prosečno 39 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 3.110,3 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 256.586 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 52 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1016% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 159.000 € | 118 € +281% | 161 € | 88 |
| Beograd trenutni | 130.000 € | 31 € | 52 € | 620 |
| Niš | 30.000 € | 20 € -35% | 29 € | 407 |
| Kragujevac | 52.000 € | 20 € -35% | 31 € | 116 |
Za plac (Ritopek, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.586 €, prosečna površina 6.702,3 m², a prosečna cena po m² oko 52 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 65 sličnih oglasa u Ritopek, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Ritopek, Beograd je 20% oglasa za plac (13 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 68.308 €).
Sniženih oglasa
20%
13/65
Pros. sniženje
19%
Pros. iznos
68.308 €
U Ritopek, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Ritopek, Beograd
Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 256.586 € (18%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 27 €/m², dok je prosek za plac u Ritopek, Beograd oko 52 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 31 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ritopek, Beograd iznosi 256.586 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Ritopek, Beograd iznosi oko 52 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².
Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Ritopek, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.702,3 m² (medijana 4.500,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ritopek, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 256.586 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.702,3 m² (medijana 4.500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemljište na prodaju, Ritopek, 25.200€, 7.2a
- 25.200€ 0 m2
Grocka, Ritopek, -, Zemljište, 1200ari, 34900 EUR
- 34.900€ 1200 m2