Plac, Beograd - Ritopek | Prodaja · 7800m² · 210.000€

Grocka, Ritopek, , 78a, 210000EUR

Novo 6

Plac, Beograd - Ritopek | Prodaja · 7800m² · 210.000€

Tip

Plac

Površina

7800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 210.000€

Površina: 7800 m² (26 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488617

Opis

Agencijski ID: 118784, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ritopek, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 215.611 € · -3% (u proseku)
Medijana: 132.500 € · +58% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 27 €/m² Prosek: 58 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 34 €/m² · -21% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

215.611 €

Medijana: 132.500 €

Prosečna površina

6.216,2 m²

Medijana: 4.314,0 m²

Prosečna cena / m²

58 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ritopek, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Železnik, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 61 €/m²

Sremčica 38 €/m² +111% · 11 ogl.

Sremčica ima prosečno 38 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 281.821 € i površinom oko 6.979,1 m².

Železnik 61 €/m² +239% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 61 €/m² — 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 256.833 € i površinom oko 3.786,8 m².

Batajnica 35 €/m² +94% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.040 € i površinom oko 4.398,2 m².

Surčin 51 €/m² +183% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 51 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 432.175 € i površinom oko 9.360,0 m².

Makiš 40 €/m² +122% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 132.500 € (prosek 215.611 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 58 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (81 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	81 € +138%	120 €	84
Beograd trenutni	132.500 €	34 €	58 €	762
Kragujevac	52.600 €	20 € -41%	33 €	110
Niš	23.325 €	16 € -53%	35 €	405

Za plac (Ritopek, Beograd) trenutno imamo 762 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.611 €, prosečna površina 6.216,2 m², a prosečna cena po m² oko 58 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Ritopek, Beograd (ukupno 762 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ritopek, Beograd je 13% oglasa za plac (10 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 29.190 €).

Sniženih oglasa

13%

10/76

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

29.190 €

U Ritopek, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 34 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Ritopek, Beograd

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 215.611 € (3%) i iznad medijane od medijane od 132.500 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 27 €/m², dok je prosek za plac u Ritopek, Beograd oko 58 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 34 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ritopek, Beograd iznosi 215.611 €, a medijana 132.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ritopek, Beograd iznosi oko 58 €/m², medijana je 34 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 762 aktivnih oglasa za plac u Ritopek, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.216,2 m² (medijana 4.314,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 762 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ritopek, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.611 € (medijana 132.500 €), prosečna površina 6.216,2 m² (medijana 4.314,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.