Plac, Beograd - Ritopek | Prodaja · 7800m² · 210.000€
, Ritopek, Beograd, Srbija
210.000€
26 €/m²
Grocka, Ritopek, , 78a, 210000EUR
Tip
Plac
Površina
7800 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 210.000€
- Površina
- 7800 m² (26 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1464663
Opis
Agencijski ID: 118784, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Ritopek, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 100.000 € · +110% (iznad medijane)
Medijana: 32 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosečna cena
225.840 €
Medijana: 100.000 €
Prosečna površina
6.298,0 m²
Medijana: 4.200,0 m²
Prosečna cena / m²
57 €/m²
Medijana: 32 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ritopek, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..
Železnik ima prosečno 81 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².
Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².
Surčin ima prosečno 47 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².
Sopot ima prosečno 31 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².
Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².
Ripanj ima prosečno 26 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 112.475 € i površinom oko 5.416,0 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 225.840 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +981% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 190.550 € | 111 € +247% | 165 € | 89 |
| Beograd trenutni | 100.000 € | 32 € | 57 € | 621 |
| Niš | 32.000 € | 18 € -44% | 27 € | 406 |
| Kragujevac | 51.750 € | 18 € -44% | 28 € | 116 |
Za plac (Ritopek, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.840 €, prosečna površina 6.298,0 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 72 sličnih oglasa u Ritopek, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Ritopek, Beograd je 21% oglasa za plac (15 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 33.560 €).
Sniženih oglasa
21%
15/72
Pros. sniženje
18%
Pros. iznos
33.560 €
U Ritopek, Beograd najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Ritopek, Beograd
Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 225.840 € (7%) i iznad medijane od medijane od 100.000 € (+110%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 27 €/m², dok je prosek za plac u Ritopek, Beograd oko 57 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 32 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ritopek, Beograd iznosi 225.840 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Ritopek, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 32 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².
Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Ritopek, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.298,0 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ritopek, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.840 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 6.298,0 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemljište na prodaju, Ritopek, 25.200€, 7.2a
- 25.200€ 0 m2
Grocka, Ritopek, -, Zemljište, 1200ari, 34900 EUR
- 34.900€ 1200 m2