Plac, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 1200m² · 97.000€

Rakovica, Miljakovac, Rakovičkih rudara, 12a, 97000EUR

Tip

Plac

Površina

1200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 97.000€

Površina: 1200 m² (80 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.05.2026

ID: 1497569

Opis

Agencijski ID: 132560, struja, uknjizen. Prodaje se plac povrsine 11.97 ari u naselju Miljakovac 3 - Zdralova bara, na mirnoj lokaciji.
Cena od 97000€ nije fiksna.
Asfaltni put je na 50m od placa, ali on nema direktan izlaz na njega. Uknjizen je na vlasnika 1/1. Nema informaciju o lokaciji, ali na placevima oko njega su svuda zidane kuce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Miljakovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 97.000 € Prosek: 240.657 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 122.500 € · -21% (ispod medijane)

6.498 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 81 €/m² Prosek: 61 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +170% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

240.657 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

5.941,5 m²

Medijana: 4.250,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

6.498 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 63 €/m²

Železnik 63 €/m² +250% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 63 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 4.855,3 m².

Surčin 51 €/m² +183% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 51 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 432.175 € i površinom oko 9.360,0 m².

Batajnica 34 €/m² +89% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Sopot 31 €/m² +72% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².

Ripanj 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 112.725 € i površinom oko 7.485,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +106% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 240.657 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (113 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²) i Kragujevac (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	160.000 €	113 € +277%	190 €	89
Beograd trenutni	122.500 €	30 €	61 €	623
Niš	31.500 €	17 € -43%	37 €	407
Kragujevac	52.550 €	15 € -50%	25 €	114

Za plac (Miljakovac, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.657 €, prosečna površina 5.941,5 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 6.498 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Miljakovac, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Miljakovac, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 41.194 €).

Sniženih oglasa

23%

17/74

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

41.194 €

U Miljakovac, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 34 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovac, Beograd

Ovaj oglas košta 97.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 240.657 € (60%) i ispod medijane od medijane od 122.500 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 6.498 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 81 €/m², dok je prosek za plac u Miljakovac, Beograd oko 61 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +170%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Miljakovac, Beograd iznosi 240.657 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 6.498 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Miljakovac, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 577 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Miljakovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.941,5 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Miljakovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.657 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 5.941,5 m² (medijana 4.250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.