Plac, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 1200m² · 97.000€
Rakovičkih Rudara , Miljakovac, Beograd, Srbija
97.000€
80 €/m²
Rakovica, Miljakovac, Rakovičkih rudara, 12a, 97000EUR
Tip
Plac
Površina
1200 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 97.000€
- Površina
- 1200 m² (80 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 30.05.2026
- ID
- 1497569
Opis
Agencijski ID: 132560, struja, uknjizen. Prodaje se plac povrsine 11.97 ari u naselju Miljakovac 3 - Zdralova bara, na mirnoj lokaciji.
Cena od 97000€ nije fiksna.
Asfaltni put je na 50m od placa, ali on nema direktan izlaz na njega. Uknjizen je na vlasnika 1/1. Nema informaciju o lokaciji, ali na placevima oko njega su svuda zidane kuce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Miljakovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 122.500 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 30 €/m² · +170% (iznad medijane)
Prosečna cena
240.657 €
Medijana: 122.500 €
Prosečna površina
5.941,5 m²
Medijana: 4.250,0 m²
Prosečna cena / m²
61 €/m²
Medijana: 30 €/m²
Raspon cena
6.498 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Miljakovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..
Železnik ima prosečno 63 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 4.855,3 m².
Surčin ima prosečno 51 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 432.175 € i površinom oko 9.360,0 m².
Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².
Sopot ima prosečno 31 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².
Ripanj ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 112.725 € i površinom oko 7.485,8 m².
Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 240.657 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (113 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²) i Kragujevac (15 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1053% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 160.000 € | 113 € +277% | 190 € | 89 |
| Beograd trenutni | 122.500 € | 30 € | 61 € | 623 |
| Niš | 31.500 € | 17 € -43% | 37 € | 407 |
| Kragujevac | 52.550 € | 15 € -50% | 25 € | 114 |
Za plac (Miljakovac, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.657 €, prosečna površina 5.941,5 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 6.498 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Miljakovac, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Miljakovac, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 41.194 €).
Sniženih oglasa
23%
17/74
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
41.194 €
U Miljakovac, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Miljakovac, Beograd
Ovaj oglas košta 97.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 240.657 € (60%) i ispod medijane od medijane od 122.500 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 6.498 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 81 €/m², dok je prosek za plac u Miljakovac, Beograd oko 61 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +170%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 577 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Miljakovac, Beograd iznosi 240.657 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 6.498 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Miljakovac, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 577 €/m².
Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Miljakovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 5.941,5 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Miljakovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.657 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 5.941,5 m² (medijana 4.250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Plac na prodaju-Miljakovac 3
- 97.000€ 1197 m2
Rakovica, Miljakovac 3, Miljakovački vinogradi, 7a, 100000EUR
- 100.000€ 700 m2
Rakovica, Miljakovac, Patrijarha Dimitrija, 8a, 75000EUR
- 75.000€ 800 m2
Rakovica, Miljakovac 3, Miljakovačke staze, 6a, 120000EUR
- 120.000€ 600 m2
Rakovica, Miljakovac 3, Miljakovački vinogradi, 11a, 200000EUR
- 200.000€ 1100 m2
Rakovica, Miljakovac 3, Zapis, 7a, 200000EUR
- 200.000€ 700 m2