Plac, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 1200m² · 97.000€

Rakovica, Miljakovac, Rakovičkih rudara, 12a, 97000EUR

Tip

Plac

Površina

1200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 97.000€

Površina: 1200 m² (80 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.05.2026

ID: 1497569

Opis

Agencijski ID: 132560, struja, uknjizen. Prodaje se plac povrsine 11.97 ari u naselju Miljakovac 3 - Zdralova bara, na mirnoj lokaciji.
Cena od 97000€ nije fiksna.
Asfaltni put je na 50m od placa, ali on nema direktan izlaz na njega. Uknjizen je na vlasnika 1/1. Nema informaciju o lokaciji, ali na placevima oko njega su svuda zidane kuce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Miljakovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 97.000 € Prosek: 249.277 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -25% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 81 €/m² Prosek: 60 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +170% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

249.277 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.618,4 m²

Medijana: 4.500,0 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Železnik, Surčin i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Barajevo 20 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.200 € i površinom oko 3.748,5 m².

Železnik 66 €/m² +230% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 54 €/m² +170% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +75% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +35% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +100% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 249.277 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (98 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (26 €/m²) i Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	106.500 €	98 € +227%	133 €	84
Beograd trenutni	130.000 €	30 €	60 €	625
Kragujevac	55.000 €	26 € -13%	39 €	110
Niš	30.000 €	20 € -33%	32 €	410

Za plac (Miljakovac, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.277 €, prosečna površina 6.618,4 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Miljakovac, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Miljakovac, Beograd je 19% oglasa za plac (15 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 59.593 €).

Sniženih oglasa

19%

15/77

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

59.593 €

U Miljakovac, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 35 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovac, Beograd

Ovaj oglas košta 97.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 249.277 € (61%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 81 €/m², dok je prosek za plac u Miljakovac, Beograd oko 60 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +170%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Miljakovac, Beograd iznosi 249.277 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Miljakovac, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Miljakovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.618,4 m² (medijana 4.500,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Miljakovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.277 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.618,4 m² (medijana 4.500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.