Plac, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 6400m² · 256.000€

Surčin, Dobanovci, Prvomajska, 64a, 256000EUR

2

Plac, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 6400m² · 256.000€

Tip

Plac

Površina

6400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 256.000€

Površina: 6400 m² (40 €/m²)

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488036

Opis

Agencijski ID: 106428, plac. Industrijska zona + gradjevinska.
Plac je prvi do puta,ulice asfatirane.
Na odlicnoj poziciji na samo 100m od nove petlje sremska gazela.
Plac je uzak a dugacak.
Sirina oko 23-25m. Ima informaciju o lokaciji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dobanovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 256.000 € Prosek: 253.229 € · +1% (u proseku)
Medijana: 122.500 € · +109% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 40 €/m² Prosek: 52 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · +33% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

253.229 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

6.623,8 m²

Medijana: 4.400,0 m²

Prosečna cena / m²

52 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dobanovci, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ripanj, Železnik, Surčin i dr..

Najjeftinije: 22 €/m² Najskuplje: 72 €/m²

Ripanj 22 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 22 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 94.580 € i površinom oko 4.782,4 m².

Železnik 72 €/m² +227% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 72 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 4.955,3 m².

Surčin 47 €/m² +114% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Dobanovci 53 €/m² +141% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Makiš 40 €/m² +82% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Batajnica 39 €/m² +77% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 39 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 3.110,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 253.229 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 52 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +293%	161 €	88
Beograd trenutni	122.500 €	30 €	52 €	620
Niš	30.000 €	20 € -33%	29 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € -33%	31 €	116

Za plac (Dobanovci, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.229 €, prosečna površina 6.623,8 m², a prosečna cena po m² oko 52 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 66 sličnih oglasa u Dobanovci, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Dobanovci, Beograd je 21% oglasa za plac (14 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 63.643 €).

Sniženih oglasa

21%

14/66

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

63.643 €

U Dobanovci, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 31 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Dobanovci, Beograd

Ovaj oglas košta 256.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 253.229 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 122.500 € (+109%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 40 €/m², dok je prosek za plac u Dobanovci, Beograd oko 52 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Dobanovci, Beograd iznosi 253.229 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 66 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Dobanovci, Beograd iznosi oko 52 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Dobanovci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.623,8 m² (medijana 4.400,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Dobanovci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.229 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 6.623,8 m² (medijana 4.400,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.