Plac, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 3000m² · 195.000€

Surčin, Dobanovci, , 30a, 195000EUR

1

Tip

Plac

Površina

3000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 195.000€

Površina: 3000 m² (65 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485881

Opis

Agencijski ID: 50994, uknjizen, plac. Zemljiste u gradjevinskom podrucju, njiva 30,58 ari, izlazi na dve ulice . Po Regulacionom planu radne zone Surcin-Dobanovci planirani skladisno- kompleksi (zoneA).Koeficijent izgradjenosti parcele je do 0,6 sa dozvoljenim odstupanjem + 10% . Stepen zauzetosti parcele moze biti maksimalno 80%. Visina od P do P+3 . Parcela se nalazi na ulasku u Dobanovce iz pravaca Surcina, na oko 1 kilometar od auto-puta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dobanovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 243.102 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · +50% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 65 €/m² Prosek: 56 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 28 €/m² · +132% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

243.102 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

7.230,8 m²

Medijana: 5.000,0 m²

Prosečna cena / m²

56 €/m²

Medijana: 28 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dobanovci, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +138% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.260,0 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Dobanovci 53 €/m² +56% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Surčin 41 €/m² +21% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Makiš 40 €/m² +18% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² +9% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 243.102 €) i medijanu od 28 €/m² (prosek 56 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1136%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +307%	168 €	89
Beograd trenutni	130.000 €	28 €	56 €	621
Niš	40.000 €	20 € -29%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -29%	29 €	116

Za plac (Dobanovci, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.102 €, prosečna površina 7.230,8 m², a prosečna cena po m² oko 56 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Dobanovci, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Dobanovci, Beograd je 19% oglasa za plac (11 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 33.709 €).

Sniženih oglasa

19%

11/57

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

33.709 €

U Dobanovci, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 26 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Dobanovci, Beograd

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 243.102 € (20%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², dok je prosek za plac u Dobanovci, Beograd oko 56 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 28 €/m² (iznad medijane medijane, +132%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Dobanovci, Beograd iznosi 243.102 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 57 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Dobanovci, Beograd iznosi oko 56 €/m², medijana je 28 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Dobanovci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.230,8 m² (medijana 5.000,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Dobanovci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.102 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 7.230,8 m² (medijana 5.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.