Plac, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 6400m² · 256.000€

Surčin, Dobanovci, Prvomajska, 64a, 256000EUR

2

Plac, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 6400m² · 256.000€

Tip

Plac

Površina

6400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 256.000€

Površina: 6400 m² (40 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485807

Opis

Agencijski ID: 106428, plac. Industrijska zona + gradjevinska.
Plac je prvi do puta,ulice asfatirane.
Na odlicnoj poziciji na samo 100m od nove petlje sremska gazela.
Plac je uzak a dugacak.
Sirina oko 23-25m. Ima informaciju o lokaciji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dobanovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 256.000 € Prosek: 253.179 € · +1% (u proseku)
Medijana: 122.500 € · +109% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 40 €/m² Prosek: 62 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · +11% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

253.179 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

6.542,6 m²

Medijana: 4.400,0 m²

Prosečna cena / m²

62 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dobanovci, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Sopot i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +350% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +94% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Sopot 30 €/m² +67% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 30 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Surčin 41 €/m² +128% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 253.179 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 62 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +186%	169 €	84
Beograd trenutni	122.500 €	36 €	62 €	625
Kragujevac	57.200 €	21 € -42%	35 €	112
Niš	28.000 €	19 € -47%	28 €	412

Za plac (Dobanovci, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.179 €, prosečna površina 6.542,6 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Dobanovci, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Dobanovci, Beograd je 19% oglasa za plac (11 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 37.355 €).

Sniženih oglasa

19%

11/58

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

37.355 €

U Dobanovci, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 27 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Dobanovci, Beograd

Ovaj oglas košta 256.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 253.179 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 122.500 € (+109%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 40 €/m², dok je prosek za plac u Dobanovci, Beograd oko 62 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 36 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Dobanovci, Beograd iznosi 253.179 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 58 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Dobanovci, Beograd iznosi oko 62 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Dobanovci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.542,6 m² (medijana 4.400,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Dobanovci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.179 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 6.542,6 m² (medijana 4.400,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.