Plac, Beograd - Avala | Prodaja · 3700m² · 120.000€
Put Za Markoviće , Avala, Beograd, Srbija
120.000€
32 €/m²
Voždovac, Avala, Put za Markoviće, 37a, 120000EUR
Tip
Plac
Površina
3700 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 120.000€
- Površina
- 3700 m² (32 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1464721
Opis
Agencijski ID: 119196, uknjizen, plac. 35 a poljoprivredno zemljiste plus 2a sume , 3km posle skretanja za Vrcin , dobra lokacija , postoji mogucnost kupovine i placa pored plus 30a , odlicna investicija, vredi pogledati. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Avala, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 115.000 € · +4% (u medijani)
Medijana: 30 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosečna cena
248.142 €
Medijana: 115.000 €
Prosečna površina
7.021,8 m²
Medijana: 4.584,0 m²
Prosečna cena / m²
53 €/m²
Medijana: 30 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Avala, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Dobanovci, Surčin i dr..
Železnik ima prosečno 81 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².
Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².
Surčin ima prosečno 41 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².
Makiš ima prosečno 40 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².
Batajnica ima prosečno 37 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.667 € i površinom oko 4.471,7 m².
Sopot ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.300 € i površinom oko 5.656,3 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 248.142 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 53 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (17 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1053% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 168.500 € | 103 € +243% | 151 € | 89 |
| Beograd trenutni | 115.000 € | 30 € | 53 € | 620 |
| Kragujevac | 60.000 € | 20 € -33% | 29 € | 116 |
| Niš | 24.650 € | 17 € -43% | 25 € | 405 |
Za plac (Avala, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.142 €, prosečna površina 7.021,8 m², a prosečna cena po m² oko 53 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 55 sličnih oglasa u Avala, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Avala, Beograd je 16% oglasa za plac (9 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 40.756 €).
Sniženih oglasa
16%
9/55
Pros. sniženje
19%
Pros. iznos
40.756 €
U Avala, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Avala, Beograd
Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 248.142 € (52%) i u medijani od medijane od 115.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 32 €/m², dok je prosek za plac u Avala, Beograd oko 53 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Avala, Beograd iznosi 248.142 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Avala, Beograd iznosi oko 53 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².
Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Avala, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 7.021,8 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Avala, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.142 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 7.021,8 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Sremčica, Kukinje njive, 37a, 111390EUR
- 111.390€ 3700 m2
Plac 25 ari, Obrenovac, Rvati – 110 000 €
- 110.000€ 0 m2
Plac Veliko selo, Male vode, 34 ara
- 120.000€ 0 m2
Barajevo, centar - Svetosavska, 18.56a
- 120.000€ 0 m2
Sopot, Kosmaj - Bukovac, 150.68a
- 120.000€ 0 m2
Plac u građevinskom području Kosmaja
- 120.000€ 0 m2
+SOPOT VN 3849
- 120.000€ 0 m2
Sopot – Popović 1ha 2a 10kvm ID#27464
- 122.500€ 0 m2
Sopot – Popović 66ari ID#28047
- 106.000€ 0 m2
Građevinski plac 1 ha, Čukarica, Umka – 102.000€
- 102.000€ 0 m2
Plac u gornjem Surčinu
- 100.000€ 0 m2