Plac, Beograd | Prodaja · 3291m² · 69.000€

Prodaje se plac 33 a

Novo 10

Plac, Beograd | Prodaja · 3291m² · 69.000€

Tip

Plac

Površina

3291 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 69.000€

Površina: 3291 m² (20 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1501927

Opis

Prodaje se parcela površine 32,91 ari u Barajevu, u naselju Ravni Gaj, u ulici Duje Damnjanovića.
Parcela se nalazi u građevinskom području i ima direktan izlaz na asfaltni put i ima mogućnost priključenja na kompletnu infrastrukturu.
Ravan teren, pravilnog, izduženog oblika. Njiva IV klase. Struja. Gradska voda. Optički internet. Gas. Gradski prevoz. Pristup sa asfaltnog puta. Širina placa 15 - 20 m, dužina oko 200 m. Lep, miran kraj, 2,5 km ili 5 min vožnje od centra Barajeva. Ulica sa slabom frekvencijom saobraćaja.
Broj parcele 4442/2. Koordinate: 44.5779240, 20.4536559.
Vlasništvo 1/1, bez tereta. Cena: 69.000 € (2100 € ar /moguć dogovor).
Za više informacija i razgledanje, pozovite.
Marija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 69.000 € Prosek: 257.437 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 122.500 € · -44% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 57 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -30% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

257.437 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

6.659,0 m²

Medijana: 4.542,0 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevo, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 66 €/m² +450% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 54 €/m² +350% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +192% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +125% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Radiofar 146 €/m² +1117% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 257.437 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	10
Novi Sad	110.000 €	80 € +167%	119 €	88
Beograd trenutni	122.500 €	30 €	57 €	622
Kragujevac	59.000 €	21 € -30%	30 €	116
Niš	29.000 €	20 € -33%	33 €	409

Za plac (Barajevo, Beograd) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.437 €, prosečna površina 6.659,0 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Barajevo, Beograd (ukupno 622 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Barajevo, Beograd je 21% oglasa za plac (16 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 64.488 €).

Sniženih oglasa

21%

16/76

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

64.488 €

U Barajevo, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 35 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 69.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 257.437 € (73%) i ispod medijane od medijane od 122.500 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za plac u Barajevo, Beograd oko 57 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Barajevo, Beograd iznosi 257.437 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Barajevo, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 622 aktivnih oglasa za plac u Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.659,0 m² (medijana 4.542,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 622 aktivnih oglasa, tržište za plac u Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 257.437 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 6.659,0 m² (medijana 4.542,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.