Kuća, Beograd - Rogača | Prodaja · 120m² · 178.000€
7. Jula , Rogača, Beograd, Srbija
178.000€
1 483 €/m²
Sopot, Rogača, 7. jula, 4.0, 120m2, 178000EUR
Tip
Kuća
Površina
120 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 178.000€
- Površina
- 120 m² (1 483 €/m²)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 1489366
Opis
Agencijski ID: 126915, 17a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Rogača, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 180.000 € · -1% (u medijani)
Medijana: 1.041 €/m² · +42% (iznad medijane)
Prosečna cena
235.333 €
Medijana: 180.000 €
Prosečna površina
200,0 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosečna cena / m²
1.331 €/m²
Medijana: 1.041 €/m²
Raspon cena
41.000 – 1.250.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Rogača, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Veliko Polje, Mislođin i dr..
Zvečka ima prosečno 941 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 139.500 € i površinom oko 154,8 m².
Veliko Polje ima prosečno 1.179 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 137,3 m².
Mislođin ima prosečno 1.100 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 127.750 € i površinom oko 142,3 m².
Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².
Barič ima prosečno 1.148 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.667 € i površinom oko 138,0 m².
Poljane ima prosečno 815 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 89,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 235.333 €) i medijanu od 1.041 €/m² (prosek 1.331 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.450 €/m²), a jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 317.500 € | 1.450 € +39% | 1.634 € | 160 |
| Beograd trenutni | 180.000 € | 1.041 € | 1.331 € | 487 |
| Kragujevac | 157.000 € | 1.025 € -2% | 1.175 € | 77 |
| Niš | 165.000 € | 1.000 € -4% | 1.059 € | 205 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -27% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -38% | 711 € | 5 |
Za kuća (Rogača, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.333 €, prosečna površina 200,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.331 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.250.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rogača, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rogača, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 21.870 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
21.870 €
U Rogača, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Rogača, Beograd je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Rogača, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (56%), Garaža (40%), Parking mesto (25%), Novogradnja (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rogača, Beograd
Ovaj oglas košta 178.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 235.333 € (24%) i u medijani od medijane od 180.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 1.250.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.483 €/m², dok je prosek za kuća u Rogača, Beograd oko 1.331 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 1.041 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 229 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rogača, Beograd iznosi 235.333 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rogača, Beograd iznosi oko 1.331 €/m², medijana je 1.041 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 229 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Rogača, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 200,0 m² (medijana 173,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rogača, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.333 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 200,0 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sopot, Rogača - Milosava Vlajića, 168m2
- 399.000€ 168 m2
Sopot, Rogača, Bogoljuba Todorovića, 5.0, 180m2, 550000EUR
- 550.000€ 180 m2