Kuća, Beograd - Ledine | Prodaja · 199m² · 340.000€

Novi Beograd, Ledine, Tomasa Mana, 5.0, 199m2, 340000EUR

10

Kuća, Beograd - Ledine | Prodaja · 199m² · 340.000€

Tip

Kuća

Površina

199 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 340.000€

Površina: 199 m² (1 708 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458830

Opis

Agencijski ID: 120477, 2a, spratna, klima, terasa, uknjizen, podrum, cela. Kuca se nalazi na Novom Beogradu, blizu grand kafe,u ulici Tomasa Mana na 2 ara placa,u prizemlju ima garsonjera, i jednosoban stan, a na spratu trosoban stan,pored kuce ima jedan deo placa gde mogu da se parkiraju dvoje kola. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ledine, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 340.000 € Prosek: 471.841 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 299.450 € · +14% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 1.709 €/m² Prosek: 1.954 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 1.458 €/m² · +17% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

471.841 €

Medijana: 299.450 €

Prosečna površina

261,4 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.954 €/m²

Medijana: 1.458 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledine, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.004 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.958 €/m² +394% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.958 €/m² — 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.794.000 € i površinom oko 380,8 m².

Barajevo 1.065 €/m² +6% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.065 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.400 € i površinom oko 158,2 m².

Sopot 1.004 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².

Senjak 5.074 €/m² +405% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 405% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Karaburma 3.331 €/m² +232% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.242 €/m² +24% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.450 € (prosek 471.841 €) i medijanu od 1.458 €/m² (prosek 1.954 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²), a jeftinije od Niš (863 €/m²) i Kragujevac (831 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +4%	1.697 €	182
Beograd trenutni	299.450 €	1.458 €	1.954 €	494
Niš	150.750 €	863 € -41%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -43%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Ledine, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 471.841 €, prosečna površina 261,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.954 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledine, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ledine, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 63.500 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

63.500 €

U Ledine, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Ledine, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Ledine, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (68%), Garaža (46%), Parking mesto (27%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Ledine, Beograd

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 471.841 € (28%) i iznad medijane od medijane od 299.450 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.709 €/m², dok je prosek za kuća u Ledine, Beograd oko 1.954 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 1.458 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ledine, Beograd iznosi 471.841 €, a medijana 299.450 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ledine, Beograd iznosi oko 1.954 €/m², medijana je 1.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Ledine, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,4 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ledine, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 471.841 € (medijana 299.450 €), prosečna površina 261,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.