Kuća, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 145m² · 112.000€
, Čukarička Padina, Beograd, Srbija
112.000€
772 €/m²
Čukarica, Ada Ciganlija, , 3.0, 145m2, 112000EUR
Tip
Kuća
Površina
145 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cena
- 112.000€
- Površina
- 145 m² (772 €/m²)
- Ažuriran
- 08.03.2026
- ID
- 1488071
Opis
Agencijski ID: 107848. 3.0, 145m2 (tri terase 45m2), PR+|, EG, parking, struja, voda Splav, lociran na najlepsem delu Ade Ciganlije, gde je _pristup dozvoljen samo vlasnicima. Dvostrano je orientisan sa otvorenim pogledom ka reci.
Sastoji se od prizemlja i sprata, sa tri terase.
Postavljen je na atestovanim pontonima, obezbeden sa dva metalna Sipa. Postoji vise vezova za camce i manje jahte.
Idealan kao investicija za rentiranje.
• Prodaje se u potpunosti namesten!
splav poseduje gradsku vodu i trofaznu struju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Čukarička Padina, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 288.950 € · -61% (ispod medijane)
Medijana: 1.461 €/m² · -47% (ispod medijane)
Prosečna cena
492.035 €
Medijana: 288.950 €
Prosečna površina
260,7 m²
Medijana: 205,0 m²
Prosečna cena / m²
1.945 €/m²
Medijana: 1.461 €/m²
Raspon cena
24.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Čukarička Padina, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Grocka i dr..
Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 586% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².
Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².
Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².
Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².
Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².
Ripanj ima prosečno 674 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.500 € i površinom oko 249,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.950 € (prosek 492.035 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.945 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.317 €/m²) i Niš (875 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 288.950 € | 1.461 € | 1.945 € | 496 |
| Novi Sad | 317.500 € | 1.317 € -10% | 1.488 € | 182 |
| Niš | 213.000 € | 875 € -40% | 993 € | 206 |
| Kragujevac | 177.500 € | 830 € -43% | 1.072 € | 87 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -46% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Čukarička Padina, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 492.035 €, prosečna površina 260,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.945 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čukarička Padina, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Čukarička Padina, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 136.316 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
136.316 €
U Čukarička Padina, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Čukarička Padina, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Čukarička Padina, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (68%), Garaža (44%), Parking mesto (25%), Novogradnja (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Čukarička Padina, Beograd
Ovaj oglas košta 112.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 492.035 € (77%) i ispod medijane od medijane od 288.950 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 772 €/m², dok je prosek za kuća u Čukarička Padina, Beograd oko 1.945 €/m² (ispod proseka proseka, 60%), a medijana 1.461 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čukarička Padina, Beograd iznosi 492.035 €, a medijana 288.950 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čukarička Padina, Beograd iznosi oko 1.945 €/m², medijana je 1.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Čukarička Padina, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 260,7 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čukarička Padina, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 492.035 € (medijana 288.950 €), prosečna površina 260,7 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Ada Ciganlija, SPLAV, 3.0, 160m2, 150000EUR
- 150.000€ 160 m2