Nis sesko imanje - Oglasi SveNekretnine

5 oglasa · pros. 118.400 € · med. 78.000 € · 697 €/m² (med. 484 €/m²)

Kuća, Niš - Donja Trnava | Prodaja · 110m² · 160.000€

Seosko domaćinstvo, Donja Trnava

Donja Trnava, Crveni krst, Niš

Na prodaju seosko domaćinstvo u mestu Donja Trnava. Odlična investicija za one koji žele da pobegnu od gradske gužve, kao i za one koji žele... više

160.000€ (1 454 €/m²)

110m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donja Toponica | Prodaja · 620m² · 300.000€

KUĆA Novo

Odlično seosko domaćinstvo, kuća 220m2, 2 pomoć. objekta 300 + 100m2, plac

Donja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju prelepo seosko domaćinstvo, izuzetne gradnje u selu Donja Toponica, udaljeno svega 15-tak km od centra Niša. Kuća je u osnovi 110m2,... više

300.000€ (483 €/m²)

620m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 150m² · 15.000€

KUĆA Novo

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

15.000€ (100 €/m²)

150m²
1/1 spratova

KUĆA

Na prodaju kompletno domaćinstvo u Lalincu

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća sa pomoćnim objektima i garažom, kao i placem 500m2, voćnjakom, njivom i kompletnim imanjem u selu Lalinac. Kuća se sastoji... više

78.000€ (1 012 €/m²)

77m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća u Berbatovu, 90 m2, plac 678 m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više

39.000€ (433 €/m²)

90m²
1.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

118.400 €

Medijana: 78.000 €

Prosečna površina

209,4 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

697 €/m²

Medijana: 484 €/m²

Raspon cena

15.000 – 300.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 78.000 € (prosek 118.400 €) i medijanu od 484 €/m² (prosek 697 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.458 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.591 € +229%	1.695 €	164
Beograd	293.950 €	1.458 € +201%	1.990 €	483
Kragujevac	166.500 €	844 € +74%	1.092 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € +57%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € +33%	711 €	5
Niš trenutni	78.000 €	484 €	697 €	5

Za kuća (Niš) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.400 €, prosečna površina 209,4 m², a prosečna cena po m² oko 697 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 40% oglasa za kuća (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 7.250 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

7.250 €

U Niš najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 60%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (20%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 40%

100 – 150 m² 2 ogl. · 40%

iznad 150 m² 1 ogl. · 20%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (40%), Garaža (20%).

Terasa 4 od 5 ogl. · 80%

Uknjiženo 3 od 5 ogl. · 60%

Parking mesto 2 od 5 ogl. · 40%

Garaža 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 118.400 €, a medijana 78.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 300.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 697 €/m², medijana je 484 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 100 do 1.454 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,4 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 77,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 118.400 € (medijana 78.000 €), prosečna površina 209,4 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 40% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 25%, odnosno oko 7.250 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.695 €/m², 164 oglasa), Beograd (med. 1.458 €/m², prosek 1.990 €/m², 483 oglasa), Kragujevac (med. 844 €/m², prosek 1.092 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa), Niš (med. 484 €/m², prosek 697 €/m², 5 oglasa).