kalemegdana (56 oglasa)

Tržišni pregled - Kalemegdana

Prosečna cena

439.442 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

92,5 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

5.096 €/m²

Medijana: 5.226 €/m²

Raspon cena

135.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalemegdani za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Kalemegdan i dr..

Najjeftinije: 4.435 €/m² Najskuplje: 6.599 €/m²

Dorćol 4.880 €/m² +10% · 12 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.880 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.250 € i površinom oko 107,0 m².

Beograd Na Vodi 6.599 €/m² +49% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.599 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 704.611 € i površinom oko 104,5 m².

Kalemegdan 4.892 €/m² +10% · 7 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.892 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 502.429 € i površinom oko 114,3 m².

Dorcol 4.604 €/m² +4% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.604 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.606 € i površinom oko 56,4 m².

Stari Grad 4.753 €/m² +7% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.753 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.000 € i površinom oko 88,2 m².

Centar 4.435 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.435 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 535.725 € i površinom oko 131,0 m².

Za nekretnine (Kalemegdani) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.442 €, prosečna površina 92,5 m², a prosečna cena po m² oko 5.096 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Kalemegdani je 41% oglasa za nekretnine (23 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.063 €).

Sniženih oglasa

41%

23/56

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.063 €

Raspodela po cenama

U Kalemegdani najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (34%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Kalemegdani je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 18%

50 – 70 m² 8 ogl. · 14%

70 – 100 m² 13 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Kalemegdani najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (59%), Lift (54%), Garaža (21%), Novogradnja (20%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 41 od 56 ogl. · 73%

Terasa 33 od 56 ogl. · 59%

Lift 30 od 56 ogl. · 54%

Garaža 12 od 56 ogl. · 21%

Novogradnja 11 od 56 ogl. · 20%

Parking mesto 9 od 56 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Kalemegdani

Koliko košta nekretnine u Kalemegdani?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Kalemegdani iznosi 439.442 € (medijana 377.000 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 135.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Kalemegdani?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Kalemegdani iznosi oko 5.096 €/m², a medijana 5.226 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.357 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Kalemegdani?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za nekretnine u Kalemegdani. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Kalemegdani?

Prosečna površina iznosi 92,5 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (12 oglasa, prosečno 4.880 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.880 €/m²), Beograd Na Vodi (6.599 €/m²), Kalemegdan (4.892 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Kalemegdani ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 41% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.063 €.