Stan, Petrovaradin · 26m² · 280€

NOVI SAD, 280€

Novo 6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 280€ /mesečno

Površina: 26 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1509766

Opis

Agencijska oznaka stana 9190029 Novi Sad, Petrovaradin, oglašavamo izdavanje nameštene garsonjere u Preradovićevoj ulici, blizina mesare Matijević i gradskog prevoza linija br.3 i br.9. Stan se nalazi na drugom spratu novije stambene zgrade, orjentisan na dvorišnu stranu, bez buke saobraćaja, ima 26m2, kompletno je namešten novim nameštajem i svom belom tehnikom. Ima ugaonu garnituru, plakare, lcd tv, klimu, veš mašinu, kompletno opremljenu kuhinju (sudove, čaše i tanjire, escajg, daska za peglanje, sušilica za veš itd. )Izdaje se na duži period, pogodan za jednu osobu ili par. Režijski troškovi: Informatika oko 2000din, struja po potrošnji, grejanje na gas se plaća samo zimi - januar je oko 2000din. Internet i kablovsku stanar uvodi na svoje ime. Stan je useljiv od 01.11.2026. potreban depozit u visini kirije. Kontakt osoba Srđan 063/525-826 ... Prikaži broj agencija Total-House nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280 € Prosek: 821 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -57% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 12 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -8% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

821 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 844 €/mes. i površinom oko 69,4 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888 €/mes. i površinom oko 85,0 m².

Grbavica 15 €/m² +50% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 979 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.460 €/mes. i površinom oko 120,2 m².

Sajam 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590 €/mes. i površinom oko 49,6 m².

Socijalno 13 €/m² +30% · 4 ogl.

Socijalno ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 821 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.625 € /mes.	19 € +58%	19 €	728
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	12 €	12 €	142
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -33%	8 €	10
Niš	400 € /mes.	7 € -42%	7 €	394

Za stan (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 821 €/mesečno, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 180 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

180 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (19%), 500 – 700 €/mes. (31%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 19 ogl. · 19%

500 – 700 €/mes. 31 ogl. · 31%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 13 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (60%), Novogradnja (28%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (24%), Garaža (8%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 280 €/mesečno - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 821 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 821 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 142 oglasa za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.