Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 45m² · 350€

Jednoiposoban stan 45 m², Grbavica, Novi Sad, 3. sprat

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 45m² · 350€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 45 m² (7 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1500225

Opis

Na izdavanje je lep stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Grbavica. Stan je površine 45 m² i nalazi se na 3. spratu stambene zgrade.

Po strukturi je 1.5, što ga čini praktičnim i funkcionalnim za udoban svakodnevni život. Raspored prostora je dobro iskorišćen, a jedna kupatilo dodatno doprinosi komforu.

Grbavica je jedna od traženijih gradskih lokacija, pa ovaj stan predstavlja odličan izbor za one koji žele da budu u blizini svih važnih sadržaja i da žive u urbanom delu grada.
Grejanje se placa samo u sezoni.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 438 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -13% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 1.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

438 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

45,9 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 1.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 514 €/mes. i površinom oko 48,9 m².

Podbara 11 €/m² +38% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +25% · 10 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 391 €/mes. i površinom oko 42,9 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376 €/mes. i površinom oko 38,9 m².

Sajam 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 48,5 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 372 €/mes. i površinom oko 40,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 438 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +40%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	457
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	544

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 438 €/mesečno, prosečna površina 45,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 1.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 18% oglasa za jednoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 83 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

83 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (56%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 56 ogl. · 56%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (61% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (26 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (60 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 26 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 10 €/m² · 60 ogl. · 61%

Trosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (60%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (3%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 438 €/mesečno (20%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 1.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 438 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 1.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,9 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 457 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 438 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 45,9 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.