Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 50m² · 1.100€

Lux dvosoban stan 50 m², Grbavica, Novi Sad, 9. sprat

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 50m² · 1.100€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 50 m² (22 €/m²)

Sprat: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1503005

Opis

Luksuzan dvosoban stan dostupan je za izdavanje u novosadskom naselju Grbavica. Prostire se na 50 m² i nalazi se na devetom spratu zgrade sa liftom. Smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, ovaj stan predstavlja odličan izbor za zakupce koji traže moderan, potpuno opremljen dom koji nudi vrhunsku udobnost i visok nivo privatnosti.

Posebna odlika ove nekretnine je velika terasa opremljena đakuzijem, savršena za opuštanje i uživanje tokom cele godine. Stan je dizajniran tako da pruži maksimalnu udobnost, funkcionalnost i moderan stil života.

Nekretnina se izdaje potpuno opremljena i uključuje centralno grejanje, klimatizaciju, internet, telefon, kablovsku i satelitsku televiziju, kao i pristup parkingu i garaži. Zgrada poseduje lift i prilagođena je osobama sa posebnim potrebama.

Troškovi komunalija su uključeni u mesečnu kiriju, što budućem zakupcu olakšava planiranje mesečnih troškova.

Ključne karakteristike:

Luksuzan dvosoban stan
Grbavica, Novi Sad
50 m²
Sprat: 9.
Potpuno opremljen
Velika terasa
Đakuzi na terasi
Centralno grejanje
Lift
Parking
Garaža
Klimatizacija
Internet
Telefon
Kablovska i satelitska televizija
Prilagođeno osobama sa posebnim potrebama
Obavezan depozit
Komunalije uključene u cenu
Cena zakupa: 1.300 € mesečno

Grbavica je jedna od najpopularnijih i najtraženijih lokacija za izdavanje stanova u Novom Sadu, zahvaljujući blizini centra grada, naselja Liman, univerzitetskih fakulteta, tržnog centra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 545 € · +102% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +144% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.600 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 10 €/m² · +120% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +120% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

545 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

56,2 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 660 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 530 €/mes. i površinom oko 44,9 m².

Rotkvarija 12 €/m² +33% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 542 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 492 €/mes. i površinom oko 51,5 m².

Telep 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354 €/mes. i površinom oko 39,4 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 44,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 545 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.210
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -30%	8 €	443

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 290 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 545 €/mesečno, prosečna površina 56,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.600 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 290 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 131 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

131 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (50 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 10 €/m² · 50 ogl. · 51%

Trosoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 9 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (57%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (2%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 545 €/mesečno (+102%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+144%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +120%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +120%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 545 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 21 €/m².

Trenutno imamo 290 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,2 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 290 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 545 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 56,2 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.