Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 47m² · 1.000€

Novi Sad, Grbavica - Namešten dvosoban stan sa parkingom ID#9102562

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 47m² · 1.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 47 m² (21 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 1496812

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Lasla Gala. Izdvajamo iz ponude kompletno i veoma kvalitetno namešten dvosoban stan u novoizgrađenom stambeno-poslovnom objektu visokog kvaliteta gradnje. Nadomak TC Promenada, centra grada i Spensa. Ovaj svetao stambeni prostor je do detalja estetski osmišljen i luksuzno dizajniran upotrebom vrhunskih materijala i opreme prve klase. Čine ga dnevni boravak sa trpezarijom, savremeno opremljena kuhinja, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa sa izlazom iz boravka. Orijentisan ka uličnoj strani sa lepim pogledom na grad. Pozicioniran na VIII spratu objekta sa dva lifta. Objekat sa fizičko-tehničkim obezbeđenjem. Za zakupce bez kućnih ljubimaca. U ceni zakupa obezbeđeno parking mesto. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 569 € · +76% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +122% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 10 €/m² · +110% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +110% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

569 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 604 €/mes. i površinom oko 59,5 m².

Podbara 11 €/m² +22% · 15 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 443 €/mes. i površinom oko 42,6 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 891 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394 €/mes. i površinom oko 44,1 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 729 €/mes. i površinom oko 92,6 m².

Telep 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 569 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +40%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	458
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	544

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 569 €/mesečno, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 149 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

149 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 10 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (55%), Terasa (50%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (17%), Parking mesto (12%), Garaža (1%).

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 569 €/mesečno (+76%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+122%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +110%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +110%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 569 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 21 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 458 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 569 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 59,6 m² (medijana 45,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.