Kuća, Novi Sad | Izdavanje · 96m² · 1.100€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 4.0, 96m2, 1100EUR

7

Kuća, Novi Sad | Izdavanje · 96m² · 1.100€

Tip

Kuća

Površina

96 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 96 m² (11 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488121

Opis

Agencijski ID: 109230, 13a, spratna, struja, klima, telefon, terasa, garaza, dvoriste/basta. Izdaje se kuca u naselju Sremska Kamenica, nedaleko udaljenom od centra Sremske Kamenice i Novog Sada. Izolovan od urbane dzungle, a opet blizu grada. Najbliza autobuska stanica udaljena je manje od 2 minuta. Trgovina prehrambenih proizvoda udaljena je 300 metara. U obliznjoj okolini nalazi se nekoliko restorana.

Kuca je u potpunosti namestena, na dve je etaze. Svaki sprat je posebno klimatizovan. Grejanje je etazno a moze se kombinovati gas ili struja.

U prizemlju kuce je velika dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, ostava, hodnik, kupatilo i velika terasa. Na spratu kuce se nalaze 3 sobe, koji u zavisnotsti od namene, mogu da budu za spavanje ili rad. Takodje tu je toalet i ugradbeni ormari i terasa uz lep pogled na Novi Sad i Popovicu. Ispred kuce je natkriveni trem, koji daje ugodjaj u toplijim danima kada moze da se uziva na otvorenom.

U sklopu kuce je i garaza (24m2) i prostor za parking za vise automobila. Sa strane kuce, suprotno od ulaza se nalazi vocnjak sa raznovrsnim domacim sortama voca.

Ovaj prostor moze da se kombinuje i kao radni/poslovni i/ili za stanovanje.

Idealno za kucne ljubimce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.784 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 € · -19% (ispod medijane)

300 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +22% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

1.784 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

187,1 m²

Medijana: 149,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

300 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Ledinci i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.480 €/mes. i površinom oko 158,0 m².

Salajka 8 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.067 €/mes. i površinom oko 130,0 m².

Ledinci 16 €/m² +100% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 16 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Veternička Rampa 13 €/m² +63% · 2 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.250 €/mes. i površinom oko 325,0 m².

Sremska Kamenica 12 €/m² +50% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Lipov Gaj 9 €/m² +13% · 2 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 1.784 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (6 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	10 € +11%	9 €	80
Novi Sad trenutni	1.350 € /mes.	9 €	10 €	28
Kragujevac	1.250 € /mes.	8 € -11%	7 €	7
Niš	1.000 € /mes.	6 € -33%	7 €	19

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.784 €/mesečno, prosečna površina 187,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 28 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Novi Sad je 7% oglasa za kuća (2 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 1.000 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

2/28

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

1.000 €

U Novi Sad najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

100 – 150 m² 11 ogl. · 39%

iznad 150 m² 14 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Garaža (25%), Parking mesto (21%), Novogradnja (21%), Lift (4%), Uknjiženo (4%).

Terasa 16 od 28 ogl. · 57%

Garaža 7 od 28 ogl. · 25%

Parking mesto 6 od 28 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 28 ogl. · 21%

Lift 1 od 28 ogl. · 4%

Uknjiženo 1 od 28 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.784 €/mesečno (38%) i ispod medijane od medijane od 1.350 €/mesečno (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 1.784 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 187,1 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.784 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno), prosečna površina 187,1 m² (medijana 149,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.