Kuća, Novi Sad - Salajka | Izdavanje · 130m² · 900€

Novi Sad, Salajka - Nameštena dvoiposobna kuća ID#9104836

7

Kuća, Novi Sad - Salajka | Izdavanje · 130m² · 900€

Tip

Kuća

Površina

130 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 130 m² (6 €/m²)

Površina placa: 2.6

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1500468

Opis

Novi Sad, Salajka. Nameštena, kompletno opremljena kuća, koja se nalazi u neposrednoj blizini Sentandrejskog puta i Partizanske ulice. Ovaj stabeni prostor čini dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo i terasa. Izuzetno funkcionalan raspored. U sve prostorije se ulazi iz hodnika. Grejanje na gas. Poseduje garažu i dvorište. Zakup na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiva odmah.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.911 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -40% (ispod medijane)

550 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

1.911 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

186,6 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

550 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Salajka, Centar, Ledinci i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Salajka 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 127,5 m².

Centar 11 €/m² +57% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.033 €/mes. i površinom oko 203,3 m².

Ledinci 16 €/m² +129% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Veternička Rampa 13 €/m² +86% · 2 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.250 €/mes. i površinom oko 325,0 m².

Sremska Kamenica 12 €/m² +71% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.911 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	1.500 € /mes.	10 €	10 €	23
Beograd	3.000 € /mes.	10 € 0%	11 €	80
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € -20%	7 €	11
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	8 €	17

Za kuća (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.911 €/mesečno, prosečna površina 186,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 23 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Salajka, Novi Sad je 13% oglasa za kuća (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 733 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

3/23

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

733 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (48%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%

100 – 150 m² 9 ogl. · 39%

iznad 150 m² 11 ogl. · 48%

Među oglasima za kuća u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Garaža (22%), Parking mesto (17%), Novogradnja (17%), Lift (4%).

Terasa 12 od 23 ogl. · 52%

Garaža 5 od 23 ogl. · 22%

Parking mesto 4 od 23 ogl. · 17%

Novogradnja 4 od 23 ogl. · 17%

Lift 1 od 23 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.911 €/mesečno (53%) i ispod medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 550 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za kuća u Salajka, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Salajka, Novi Sad iznosi 1.911 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 550 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Salajka, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 16 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuća u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 186,6 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.911 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 186,6 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.