Stan, Novi Sad · 125m² · 800€

Izdaje se 1-etažna kuća, Mali Beograd, 125m2, režije uključene u cenu

10

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 125 m² (6 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1495401

Opis

Izdaje se prostrana i funkcionalna kuća površine 125m2, idealna za porodičan život. Kuća je kompletno opremljena i spremna za useljenje.
Racuni su ukljuceni u cenu zakupa
Kuća se sastoji od velike dnevne sobe sa trpezarijom, potpuno opremljene kuhinje sa špajzom, jedne spavaće i dve dečije sobe, kupatila i dodatnog toaleta, kao i francuskog balkona.

Karakteristike:

* Površina: 125m²
* Velika dnevna soba sa trpezarijom
* Kompletno opremljena kuhinja + špajz
* 3 spavaće sobe (1 spavaća + 2 dečije)
* Kupatilo + toalet
* Francuski balkon
* Podno grejanje
* Optički internet, kablovska i fiksni telefon
* Kompletno nameštena

Kuća pruža visok nivo komfora i funkcionalnosti, uz mirno okruženje pogodno za porodičan život.

Cena zakupa: 1300€, uključeni troškovi
Depozit: u visini zakupa

Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine - Vaš pouzdan partner u prodaji i izdavanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vidovdansko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 653 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +60% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 11 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

653 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 737 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Grbavica 14 €/m² +40% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 584 €/mes. i površinom oko 43,4 m².

Telep 12 €/m² +20% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 68,9 m².

Detelinara 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 638 €/mes. i površinom oko 64,2 m².

Petrovaradin 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 101,0 m².

Sajam 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 44,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 653 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	18 € +80%	18 €	839
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	189
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -10%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	373

Za stan (Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 653 €/mesečno, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 228 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

228 €

U Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (37%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 37 ogl. · 37%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 11 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (60%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (19%), Garaža (13%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 653 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 250 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (45%). Prosek za stan u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu iznosi 653 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 250 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 189 oglasa za stan u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.