Kuća, Novi Sad | Izdavanje · 125m² · 1.300€

Izdaje se 1-etažna kuća, Mali Beograd, 125m2, režije uključene u cenu

10

Kuća, Novi Sad | Izdavanje · 125m² · 1.300€

Tip

Kuća

Površina

125 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 125 m² (10 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 1495401

Opis

Izdaje se prostrana i funkcionalna kuća površine 125m2, idealna za porodičan život. Kuća je kompletno opremljena i spremna za useljenje.

Kuća se sastoji od velike dnevne sobe sa trpezarijom, potpuno opremljene kuhinje sa špajzom, jedne spavaće i dve dečije sobe, kupatila i dodatnog toaleta, kao i francuskog balkona.

Karakteristike:

* Površina: 125m²
* Velika dnevna soba sa trpezarijom
* Kompletno opremljena kuhinja + špajz
* 3 spavaće sobe (1 spavaća + 2 dečije)
* Kupatilo + toalet
* Francuski balkon
* Podno grejanje
* Optički internet, kablovska i fiksni telefon
* Kompletno nameštena

Kuća pruža visok nivo komfora i funkcionalnosti, uz mirno okruženje pogodno za porodičan život.

Cena zakupa: 1300€, uključeni troškovi
Depozit: u visini zakupa

Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine - Vaš pouzdan partner u prodaji i izdavanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vidovdansko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.896 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -13% (ispod medijane)

900 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 9 €/m² · +11% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

1.896 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

192,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

900 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidovdansko Naselje, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Ledinci i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.775 €/mes. i površinom oko 185,0 m².

Salajka 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Ledinci 16 €/m² +129% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Veternička Rampa 13 €/m² +86% · 2 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.250 €/mes. i površinom oko 325,0 m².

Sremska Kamenica 12 €/m² +71% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.896 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (7 €/m²) i Niš (6 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	77
Novi Sad trenutni	1.500 € /mes.	9 €	10 €	25
Kragujevac	1.500 € /mes.	7 € -22%	7 €	10
Niš	1.000 € /mes.	6 € -33%	7 €	16

Za kuća (Vidovdansko Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.896 €/mesečno, prosečna površina 192,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 900 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 25 sličnih oglasa u Vidovdansko Naselje, Novi Sad (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Vidovdansko Naselje, Novi Sad je 16% oglasa za kuća (4 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 625 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

4/25

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

625 €

U Vidovdansko Naselje, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Vidovdansko Naselje, Novi Sad je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 36%

iznad 150 m² 14 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Vidovdansko Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parking mesto (28%), Garaža (24%), Novogradnja (20%), Lift (4%), Uknjiženo (4%).

Terasa 15 od 25 ogl. · 60%

Parking mesto 7 od 25 ogl. · 28%

Garaža 6 od 25 ogl. · 24%

Novogradnja 5 od 25 ogl. · 20%

Lift 1 od 25 ogl. · 4%

Uknjiženo 1 od 25 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vidovdansko Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.896 €/mesečno (31%) i ispod medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 900 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za kuća u Vidovdansko Naselje, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vidovdansko Naselje, Novi Sad iznosi 1.896 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 900 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vidovdansko Naselje, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 16 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuća u Vidovdansko Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 192,6 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vidovdansko Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.896 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 192,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.