Kuća, Novi Sad | Izdavanje · 225m² · 1.600€

Novi Sad, Lipov Gaj, Milice Rakić, 7.0, 225m2, 1600EUR

10

Kuća, Novi Sad | Izdavanje · 225m² · 1.600€

Tip

Kuća

Površina

225 m²

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 225 m² (7 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1482165

Opis

Agencijski ID: 125670, stara gradnja. Odmah izdajemo potpuno namestenu kucu. Ko zeli grad i prirodu u jednom odlican izbor. Skupa i kvalitetna gradnja, zidovi 50 cm, velika usteda energije. Blizu gradskog prevoza i Maxija. Dva kupatila i wc. U prizemlju garaza, kupatilo, soba, dnevna soba, kuhinja i ostava. Na spratu wc, kupatilo, 4 sobe, balkon i soba koja moze biti radna soba ili garderober. Grejanje na gas. Jak internet i tv. Kuca poseduje sve za zivot porodice. Znaci samo licne stvari i garderoba vam trebaju. Depozit u iznosu zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 1.822 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · +14% (iznad medijane)

300 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -22% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

1.822 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

181,0 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

300 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Ledinci i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.480 €/mes. i površinom oko 158,0 m².

Salajka 8 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.067 €/mes. i površinom oko 130,0 m².

Ledinci 16 €/m² +100% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 16 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Veternička Rampa 13 €/m² +63% · 2 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.250 €/mes. i površinom oko 325,0 m².

Sremska Kamenica 12 €/m² +50% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Lipov Gaj 9 €/m² +13% · 2 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.822 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (6 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.900 € /mes.	10 € +11%	10 €	80
Novi Sad trenutni	1.400 € /mes.	9 €	10 €	27
Kragujevac	1.250 € /mes.	8 € -11%	7 €	7
Niš	1.000 € /mes.	6 € -33%	7 €	18

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.822 €/mesečno, prosečna površina 181,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 27 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Novi Sad je 7% oglasa za kuća (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 1.000 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

2/27

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

1.000 €

U Novi Sad najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (48%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

100 – 150 m² 11 ogl. · 41%

iznad 150 m² 13 ogl. · 48%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Garaža (26%), Parking mesto (22%), Novogradnja (22%), Lift (4%), Uknjiženo (4%).

Terasa 15 od 27 ogl. · 56%

Garaža 7 od 27 ogl. · 26%

Parking mesto 6 od 27 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 27 ogl. · 22%

Lift 1 od 27 ogl. · 4%

Uknjiženo 1 od 27 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.822 €/mesečno (12%) i iznad medijane od medijane od 1.400 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 1.822 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 16 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 181,0 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.822 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno), prosečna površina 181,0 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.