Kuća, Novi Sad | Izdavanje · 225m² · 1.600€

Novi Sad, Lipov Gaj, Milice Rakić, 7.0, 225m2, 1600EUR

10

Kuća, Novi Sad | Izdavanje · 225m² · 1.600€

Tip

Kuća

Površina

225 m²

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 225 m² (7 €/m²)

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1482165

Opis

Agencijski ID: 125670, klima, stara gradnja. Odmah izdajemo potpuno namestenu kucu. Ko zeli grad i prirodu u jednom odlican izbor. Skupa i kvalitetna gradnja, zidovi 50 cm, velika usteda energije. Blizu gradskog prevoza i Maxija. Dva kupatila i wc. U prizemlju garaza, kupatilo, soba, dnevna soba, kuhinja i ostava. Na spratu wc, kupatilo, 4 sobe, balkon i soba koja moze biti radna soba ili garderober. Grejanje na gas. Centralna klima na spratu, jaca. Jak internet i tv. Kuca poseduje sve za zivot porodice. Znaci samo licne stvari i garderoba vam trebaju. Depozit u iznosu zakupnine.
Cena je fiksna. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 1.856 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 1.550 € · +3% (u medijani)

550 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -22% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

1.856 € /mes.

Medijana: 1.550 €/mes.

Prosečna površina

186,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

550 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Salajka, Centar, Ledinci i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Salajka 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 920 €/mes. i površinom oko 132,0 m².

Centar 11 €/m² +57% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.033 €/mes. i površinom oko 203,3 m².

Ledinci 16 €/m² +129% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Petrovaradin 13 €/m² +86% · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 130,0 m².

Veternička Rampa 13 €/m² +86% · 2 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.250 €/mes. i površinom oko 325,0 m².

Sremska Kamenica 11 €/m² +57% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.550 €/mes. (prosek 1.856 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	79
Novi Sad trenutni	1.550 € /mes.	9 €	10 €	26
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € -11%	7 €	11
Niš	1.000 € /mes.	7 € -22%	8 €	17

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.856 €/mesečno, prosečna površina 186,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 26 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Novi Sad je 23% oglasa za kuća (6 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 533 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

6/26

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

533 €

U Novi Sad najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 13 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (50%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 38%

iznad 150 m² 13 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parking mesto (19%), Garaža (19%), Novogradnja (19%), Lift (4%).

Terasa 14 od 26 ogl. · 54%

Parking mesto 5 od 26 ogl. · 19%

Garaža 5 od 26 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 26 ogl. · 19%

Lift 1 od 26 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.856 €/mesečno (14%) i u medijani od medijane od 1.550 €/mesečno (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 550 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 1.856 €/mesečno, a medijana 1.550 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 550 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 16 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 186,0 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.856 €/mesečno (medijana 1.550 €/mesečno), prosečna površina 186,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.