Kuća, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 110m² · 1.500€
Trifkovićev Trg , Centar, Novi Sad, Srbija
1.500€ /mesečno
13 €/m²
Novi Sad, Centar, Trifkovićev trg, 3.5, 110m2, 1500EUR
Tip
Kuća
Površina
110 m²
Struktura
4
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 1.500€ /mesečno
- Površina
- 110 m² (13 €/m²)
- Grejanje
- Centralno
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1490970
Opis
Agencijski ID: 130094, struja, kanalizacija, klima, dvoriste/basta. KUCA, ODMAH USELJIVA za jednu ili 2 porodice, samom srcu Novog Sada, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Osnovne informacije: Uknjizeno: 51 m² Potkrovlje: 50 m² (pravo koriscenja iskljucivo za vlasnika) Zatvorena ulazna terasa: cca 8 m² Ostava: cca 3 m² Ukupna funkcionalna povrsina: priblizno 112 m² Parking mesto u dvoristu za jedno vozilo Dvorisno orijentisano – mir i tisina u centru grada Objekat pod zastitom kao kulturni spomenik Visoki plafoni i autenticna arhitektura. Oba stana poseduju: Kuhinju Kupatilo Funkcionalno odvojene celine Zatvorena ulazna terasa (oko 8 m² )pruza dodatni komfor i moze sluziti kao predsoblje, radni kutak ili prostor za odlaganje, dok ostava (oko 3 m²) daje dodatnu prakticnost. Lokacija – bez konkurencije Nalazi se u samom centru svih desavanja: Restorani i kafici Pozoriste Pesacka zona i setaliste Posta Skole Prodavnice Gradski prevoz Sve je na nekoliko minuta hoda. Nekretnina sa karakterom, istorijom i velikim investicionim potencijalom. Depozit obavezan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Centar, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.500 € · 0% (u medijani)
Medijana: 9 €/m² · +56% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.896 € /mes.
Medijana: 1.500 €/mes.
Prosečna površina
192,6 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 9 €/m²
Raspon cena
900 – 5.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Ledinci i dr..
Centar ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.775 €/mes. i površinom oko 185,0 m².
Salajka ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².
Ledinci ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 180,0 m².
Veternička Rampa ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.250 €/mes. i površinom oko 325,0 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 180,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.896 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (7 €/m²) i Niš (6 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 3.000 € /mes. | 10 € +11% | 10 € | 77 |
| Novi Sad trenutni | 1.500 € /mes. | 9 € | 10 € | 25 |
| Kragujevac | 1.500 € /mes. | 7 € -22% | 7 € | 10 |
| Niš | 1.000 € /mes. | 6 € -33% | 7 € | 16 |
Za kuća (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.896 €/mesečno, prosečna površina 192,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 900 – 5.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 25 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.
U Centar, Novi Sad je 16% oglasa za kuća (4 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 625 €/mes.).
Sniženih oglasa
16%
4/25
Pros. sniženje
24%
Pros. iznos
625 €
U Centar, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (48%).
Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parking mesto (28%), Garaža (24%), Novogradnja (20%), Lift (4%), Uknjiženo (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad
Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.896 €/mesečno (21%) i u medijani od medijane od 1.500 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 900 do 5.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 16 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Novi Sad iznosi 1.896 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 900 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 25 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 16 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 192,6 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.896 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 192,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Kuća 130 m², Centar, Novi Sad
- 1.000€/mesečno 130 m2
Novi Sad, Centar, Zlatne grede, 5.0, 240m2, 2000EUR
- 2.000€/mesečno 240 m2
Novi Sad, Centar, Zlatne grede , 7.0, 260m2, 2600EUR
- 2.600€/mesečno 260 m2