Troiposoban stan, Bulevar Nemanjica · 86m² · 600€

Izdaje se nov neuseljvan 3.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 86 m² (6 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1510250

Opis

Izdaje se nov, neuseljavan, nenamešten troiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića.

Stan se nalazi na 4. spratu moderne stambene zgrade sa liftom i odlikuje se odličnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatila, zasebnog toaleta i dve terase.

Nekretnina je opremljena potpuno novom kuhinjom sa šporetom, inverter klima uređajem, etažnim grejanjem i kvalitetnim parketom u svim sobama, što budućim zakupcima pruža visok nivo komfora.

Uz stan dolazi i obezbeđeno parking mesto u dvorištu zgrade.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, stan je idealan kako za porodično stanovanje, tako i za obavljanje mirnih poslovnih delatnosti (kancelarije, ordinacije, agencije i sl.).

MOGUCNOST PLACANJA DEPOZITA U NEKOLIKO RATA

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija 50% od visine jedne kirije jednokratno.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 390 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 380 € · +58% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 700 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 7 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

390 € /mes.

Medijana: 380 €/mes.

Prosečna površina

61,2 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 6 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 362 €/mes. i površinom oko 61,4 m².

Čair 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 397 €/mes. i površinom oko 51,2 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 56,5 m².

Marger 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +17% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

9 Maj (Novo Naselje) 12 €/m² +100% · 2 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 380 €/mes. (prosek 390 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.500 € /mes.	18 € +157%	19 €	744
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	12 €	142
Kragujevac	365 € /mes.	8 € +14%	8 €	10
Niš trenutni	380 € /mes.	7 €	7 €	395

Za troiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 395 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390 €/mesečno, prosečna površina 61,2 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 700 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 395 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 10% oglasa za troiposoban stan (7 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 317 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

7/73

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

317 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 46 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 36%

50 – 70 m² 23 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 24%

Dvosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 20%

Trosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 10%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 11%

Četverosoban stan 3 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za troiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (68%), Lift (52%), Garaža (12%), Novogradnja (7%), Uknjiženo (3%).

Terasa 58 od 73 ogl. · 79%

Parking mesto 50 od 73 ogl. · 68%

Lift 38 od 73 ogl. · 52%

Garaža 9 od 73 ogl. · 12%

Novogradnja 5 od 73 ogl. · 7%

Uknjiženo 2 od 73 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 600 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 390 €/mesečno, a medijana 380 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 700 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za troiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 390 €/mesečno (medijana 380 €/mesečno). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 200 do 700 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Trenutno je aktivno 395 oglasa za troiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,2 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.