Dvoiposoban stan, Mokranjčeva · 52m² · 400€

Dvoiposoban stan preko puta crkve Sv. Nikola

Novo 10

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 52 m² (7 €/m²)

Sprat: 11

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1501429

Opis

U ponudi je dvoiposoban stan, površine 52m2, na jedanaestom spratu zgrade sa liftom, od ukupno trinaest spratova. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i zastakljene terase. Grejanje je etažno sa sopstvenim kotlom na struju. Parking ej slobodan oko zgrade. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je u visini 50% prve kirije, jednokratno. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja ovog stana, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 461 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -11% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 8 €/m² · 0% (blizu medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

461 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 49,6 m².

Čair 10 €/m² +43% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 545 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 553 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 477 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Filozofski Fakultet 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 461 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	18 € +125%	19 €	756
Novi Sad	550 € /mes.	10 € +25%	11 €	123
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	385
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	11

Za dvoiposoban stan, stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 385 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461 €/mesečno, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 385 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 17% oglasa za dvoiposoban stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 58 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

58 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvosoban stan 9 €/m² · 35 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (64%), Lift (64%), Novogradnja (31%), Garaža (20%), Uknjiženo (4%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Novogradnja 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Uknjiženo 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 461 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 461 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 385 oglasa za dvoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.