Trosoban stan, Staro groblje · 67m² · 450€

Elegantno namešten stan u novogradnji na paliluli – 67 m² | 450 €

Novo 8

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 67 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1508536

Opis

U ponudi je potpuno nov, do sada neuseljavan stan površine 67 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade izgrađene 2024. godine, na atraktivnoj lokaciji na Paliluli.

Stan je pažljivo opremljen i uređen sa akcentom na funkcionalnost i komfor. Odlikuje ga prostran i prijatan enterijer, a sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjskim i trpezarijskim delom, spavaćeg dela, kupatila, dodatnog toaleta i terase. Stan poseduje i lođu, a orijentisan je ka severu i pruža pogled na ulicu.

Posebna prednost stana je činjenica da je potpuno nov, pa budućeg zakupca očekuje uredan i savremeno opremljen prostor u koji se može odmah useliti.

Lokacija na Paliluli pruža odličnu povezanost sa gradskim sadržajima, uz sve što je potrebno za udoban svakodnevni život. Za parkiranje je dostupan javni parking van zone.

Stan je pogodan za porodice i studente, a kućni ljubimci su dozvoljeni.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Staro Groblje, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 388 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +29% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 7 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · 0% (blizu medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

388 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

56,2 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Čair 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Duvanište 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 48,0 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 388 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.325 € /mes.	18 € +157%	18 €	772
Novi Sad	550 € /mes.	10 € +43%	11 €	136
Kragujevac	390 € /mes.	9 € +29%	9 €	11
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	391

Za stan (Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388 €/mesečno, prosečna površina 56,2 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je 22% oglasa za stan (17 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 142 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

17/79

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

142 €

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 37%

50 – 70 m² 27 ogl. · 34%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednosoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 23%

Dvosoban stan 7 €/m² · 21 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 8%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (65%), Lift (61%), Uknjiženo (6%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Terasa 66 od 79 ogl. · 84%

Parking mesto 51 od 79 ogl. · 65%

Lift 48 od 79 ogl. · 61%

Uknjiženo 5 od 79 ogl. · 6%

Garaža 4 od 79 ogl. · 5%

Novogradnja 4 od 79 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 450 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 388 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 15 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu iznosi 388 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 15 €/m².

Trenutno je aktivno 391 oglasa za stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,2 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.