Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 58m² · 118.500€

Odličan 2.0 stan, 58m2, VI sprat , lift, Duvanište kod Merkatora

1

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 118.500€ /mesečno

Površina: 58 m² (2 043 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1274264

Opis

Na prodaju odličan stan na atraktivnoj lokaciji blizu Merkatora i Parka Sv. Save. Pogodan za porodično stanovanje i za izdavanje.
Po strukturi je dvosoban, orijentisan jugozapadno, uknjižene površine 58m2, sa funkcionalnim rasporedom prostorija. Nalazi se na šestom spratu, u izuzetno kvalitetnoj zgradi sa liftom. Ima mogućnost preuređenja u dvoiposoban stan. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, lođe, trpezarije izdvojene kuhinje, spavaćeg degažmana gde su spavaća soba i kupatilo.
Stan je u izvornom stanju. Grejanje je centralno. Zgrada je izuzetno uredna, očuvana sa interfonom i video nadzorom. Stanu pripada podrum, a oko zgrade je Uknjižen, privatna svojina 1/1. Vlasnici traže duži rok iseljenja zbog uslovljene kupovine manjeg stana. Topla preporuka naše agencije!
Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.500 € Prosek: 423 € · +27914% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +29525% (iznad medijane)

220 € Prosek · Medijana 900 €

Cena / m²: 2.043 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25438% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29086% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

423 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

57,3 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

220 – 900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Čair 8 €/m² +14% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 485 €/mes. i površinom oko 63,1 m².

Centar 8 €/m² +14% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 57,9 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 444 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 51,9 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 399 €/mes. i površinom oko 62,1 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 423 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.464
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +29%	9 €	458
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	545

Za dvosoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423 €/mesečno, prosečna površina 57,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 220 – 900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Duvanište, Medijana, Niš je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 66 ogl. · 66%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 8 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (66%), Lift (61%), Novogradnja (27%), Garaža (15%), Uknjiženo (8%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 118.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 423 €/mesečno (+27.914%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+29.525%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 220 do 900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.043 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25.438%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29.086%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 423 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 220 do 900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,3 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 545 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 423 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 57,3 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.