Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 105m² · 650€

Radoja Dakića , Duvanište, Medijana, Niš, Srbija

650€ /mesečno

6 €/m²

Izdaje se lux stan u Duvaništu

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 105m² · 650€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 105 m² (6 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.06.2026

ID: 827764

Opis

Izdaje se stan površine 85m2 na sedmom spratu u zgradi sa liftom preko puta Magdona. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće sobe, kupatila, toaleta i dve terase. Grejanje je etažno sa kotlom na struju koji se nalazi u stanu i inverter klimom. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Ima sopstvenu garažu i podrum. Lepo je osvetljen i orijentisan. Zbog okruženja i lokacije pogodan je za porodice, mlade bračne parove, zaposlene, studente. Stan je odmah useljiv. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50 procenta od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 415 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +86% (iznad medijane)

170 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

415 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

54,2 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +80% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 752 €/mes. i površinom oko 62,2 m².

Čair 7 €/m² +40% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Palilula 7 €/m² +40% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 335 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Durlan 5 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² +40% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 303 €/mes. i površinom oko 48,0 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +40% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 415 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	546

Za četverosoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415 €/mesečno, prosečna površina 54,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Duvanište, Medijana, Niš je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 73 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

73 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (41%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 41 ogl. · 41%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 7 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (66%), Lift (49%), Uknjiženo (11%), Garaža (8%), Novogradnja (7%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 415 €/mesečno (+57%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 415 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 546 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 415 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 54,2 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.