Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 105m² · 650€

Radoja Dakića , Duvanište, Medijana, Niš, Srbija

650€ /mesečno

6 €/m²

Izdaje se lux stan u Duvaništu

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 105m² · 650€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 105 m² (6 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 827764

Opis

Izdaje se stan površine 85m2 na sedmom spratu u zgradi sa liftom preko puta Magdona. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće sobe, kupatila, toaleta i dve terase. Grejanje je etažno sa kotlom na struju koji se nalazi u stanu i inverter klimom. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Ima sopstvenu garažu i podrum. Lepo je osvetljen i orijentisan. Zbog okruženja i lokacije pogodan je za porodice, mlade bračne parove, zaposlene, studente. Stan je odmah useljiv. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50 procenta od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 373 € · +74% (iznad proseka)
Medijana: 365 € · +78% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 750 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

373 € /mes.

Medijana: 365 €/mes.

Prosečna površina

53,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjića, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397 €/mes. i površinom oko 57,7 m².

Centar 8 €/m² +33% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 364 €/mes. i površinom oko 47,6 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 319 €/mes. i površinom oko 52,1 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 447 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 365 €/mes. (prosek 373 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +114%	16 €	1.206
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +29%	10 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	365 € /mes.	7 €	8 €	436

Za četverosoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 436 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373 €/mesečno, prosečna površina 53,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 436 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Duvanište, Medijana, Niš je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 56 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

56 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (33%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 33 ogl. · 33%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (71%), Terasa (68%), Lift (45%), Uknjiženo (12%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 373 €/mesečno (+74%) i iznad medijane od medijane od 365 €/mesečno (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 373 €/mesečno, a medijana 365 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 750 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 25 €/m².

Trenutno imamo 436 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 436 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 373 €/mesečno (medijana 365 €/mesečno), prosečna površina 53,6 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.