Trosoban stan, Niš - Bubanj | Izdavanje · 69m² · 400€

Izdaje se trosoban stan u samom centru Niša

Novo 9

Trosoban stan, Niš - Bubanj | Izdavanje · 69m² · 400€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 69 m² (5 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1503520

Opis

Izdaje se trosoban stan u centru Niša, na par minuta od pešačke zone, iza Džamije, u blizi pravnog i ekonomskog fakulteta. Nalazi se u prizemlju stambene zgrade. Stan je sređen i opremljen svim nameštajem i električnim uređajima. Površina stana je 70 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, odvojene kuhinje, dve spavaće sobe i dva toaleta. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je etažno na struju . Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji u samom centru, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije , jednokratmo. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 386 € · +4% (u proseku)
Medijana: 380 € · +5% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

386 € /mes.

Medijana: 380 €/mes.

Prosečna površina

56,4 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 387 €/mes. i površinom oko 52,7 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 285 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Marger 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 49,6 m².

Mokranjčeva 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 318 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 380 €/mes. (prosek 386 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.172
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	262
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	18
Niš trenutni	380 € /mes.	7 €	8 €	428

Za trosoban stan, stan (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386 €/mesečno, prosečna površina 56,4 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Bubanj, Palilula, Niš je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 96 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

96 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 28 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 63 ogl. · 64%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bubanj, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 7 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (72%), Lift (44%), Uknjiženo (9%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 386 €/mesečno (+4%) i iznad medijane od medijane od 380 €/mesečno (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 386 €/mesečno, a medijana 380 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 850 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 25 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,4 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 428 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386 €/mesečno (medijana 380 €/mesečno), prosečna površina 56,4 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.