Poslovni prostor / Lokal, Niš · 1700m² · 950.000€

Poslovni prostor, Magacin

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1700 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 950.000€ /mesečno

Površina: 1700 m² (558 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1497340

Opis

Na prodaju poslovni prostor na odličnoj lokaciji, u blizini OŠ Njegoš, Benetona, 5 minuta vožnje do samog centra grada. Zbog same pozicije idealan za obavljanje različitih delatnosti (magacin, proizvodne hale i slično).

Poslovni prostor se sastoji od podrumskog dela, gde su smeštena dva magacina, prizemnog prostora u kome su veliki centralni magacin, dva manja magacina i galerije. Prostor poseduje teretni lift kojim se pristupa svim delovima hale. Površina pod objektom je oko 1700 m2, put pored 150m2, sve zajedno na delu parcele od 980 m2. Šleperski prilaz u objekat.

Svi magacini su trenutno pod zakupom sa ozbiljnim zakupcima.

Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950.000 € Prosek: 1.942 € · +48819% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +118650% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 559 €/m² Prosek: 10 €/m² · +5490% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +6111% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.942 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

335,7 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

200 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +275% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.148 €/mes. i površinom oko 80,8 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Čair 10 €/m² +150% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 87,6 m².

Crveni Krst 13 €/m² +225% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 583 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² +75% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 278,0 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 566,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.942 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	12 € +33%	15 €	503
Novi Sad	1.375 € /mes.	11 € +22%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	9 €	10 €	186
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.942 €/mesečno, prosečna površina 335,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 12% oglasa za poslovni prostor (9 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 1.103 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

9/76

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

1.103 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 6 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 15 ogl. · 20%

70 – 100 m² 11 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 25 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (64%), Terasa (61%), Lift (42%), Garaža (9%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 49 od 76 ogl. · 64%

Terasa 46 od 76 ogl. · 61%

Lift 32 od 76 ogl. · 42%

Garaža 7 od 76 ogl. · 9%

Uknjiženo 7 od 76 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 76 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 950.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+48819%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.942 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 559 €/m² - iznad proseka tržišta (+5490%). Prosek za poslovni prostor u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 1.942 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 200 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 186 oglasa za poslovni prostor u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 335,7 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.