Poslovni prostor / Lokal, Niš – Naselje Nikola Tesla | Izdavanje · 620m² · 427.000€
булевар светог цара константина , Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš, Srbija
427.000€ /mesečno
688 €/m²
Poslovni prostor - više namena, Nas.N.Tesla
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
620 m²
Struktura
1.5
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 1.5
- Cena
- 427.000€ /mesečno
- Površina
- 620 m² (688 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Etažno
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 1502197
Opis
Na prodaju izuzetan, kvalitetno građen i održavan poslovni prostor, na odličnoj lokaciji u Nas.Nikola Tesla, sa lakim pristupom sopstvenom parkingu ispred objekta. Zbog sadržaja i opremljenosti samog objekta, pogodan je za sve privredno - poslovne delatnosti ali i za prenamenu jednog dela ili celog objekta u stambeni prostor (više stambenih jedinica). Sastoji se od suterena, oko 162 m2, prizemlja uknjižene površine 203 m2 i sprata od 255 m2 a ukupna površina je svakako veća. Postoji mogućnost korišćenja centralnog kotla za grejanje i popravke lifta. Svaki deo objekta je sa zasebnim ulazom i mogućnošću unutrašnjeg povezivanja. Uknjižena privatna svojina, stambeno - poslovna zgrada sa upotrebnom dozvolom. Za više informacija i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.
Tržišna analiza - Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.200 € · +35483% (iznad medijane)
Medijana: 8 €/m² · +8513% (iznad medijane)
Prosečna cena
2.113 € /mes.
Medijana: 1.200 €/mes.
Prosečna površina
342,5 m²
Medijana: 125,0 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
250 – 11.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..
Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.773 €/mes. i površinom oko 137,2 m².
Čair ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 69,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.810 €/mes. i površinom oko 461,4 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.975 €/mes. i površinom oko 231,0 m².
Elektronska ima prosečno 16 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².
Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 231,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 2.113 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.750 € /mes. | 10 € +25% | 11 € | 498 |
| Novi Sad | 1.500 € /mes. | 10 € +25% | 11 € | 137 |
| Kragujevac | 1.000 € /mes. | 10 € +25% | 10 € | 12 |
| Niš trenutni | 1.200 € /mes. | 8 € | 10 € | 188 |
| Pančevo | 2.180 € /mes. | 8 € 0% | 10 € | 7 |
Za poslovni prostor (Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.113 €/mesečno, prosečna površina 342,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 11.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu (ukupno 188 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je 7% oglasa za poslovni prostor (5 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 202 €/mes.).
Sniženih oglasa
7%
5/73
Pros. sniženje
40%
Pros. iznos
202 €
U Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (36%).
Najčešća kvadratura u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (45%).
Među oglasima za poslovni prostor u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (58%), Terasa (56%), Lift (42%), Uknjiženo (12%), Novogradnja (8%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu
Oglas košta 427.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+20108%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.113 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 250 do 11.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 689 €/m² - iznad proseka tržišta (+6790%). Prosek za poslovni prostor u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu iznosi 2.113 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 250 do 11.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².
Trenutno je aktivno 188 oglasa za poslovni prostor u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 342,5 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se poslovni objekat 187m2, na periferiji Niša
- 650€/mesečno 187 m2
Izdaje se poslovni objekat 33m2, na periferiji Niša
- 250€/mesečno 33 m2