Poslovni prostor / Lokal, Niš · 70m² · 700€

Izdaje se lokal u Obilićevom vencu

6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

70 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.5

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 70 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1498553

Opis

Izdaje se lokal sa portalima do ulice površine 70m2 na dobroj lokaciji na Obilićevom vencu. Sastoji se od ulaznog dela i još dve prostorije sa mokrim čvorom. Grejanje je na struju. Izdaje se namešten /kao na slikama/ ili prazan zavisno od potrebe zakupca. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.972 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 950 € · -26% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 9 €/m² · +11% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.972 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

276,3 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

200 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +86% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.430 €/mes. i površinom oko 121,1 m².

Dom Zdravlja 11 €/m² +57% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.670 €/mes. i površinom oko 198,0 m².

Medijana 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 119,4 m².

Durlan 11 €/m² +57% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Crveni Krst 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 253,3 m².

Čair 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.972 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.075 € /mes.	12 € +33%	13 €	502
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € +11%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	950 € /mes.	9 €	10 €	193
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Obilićev Venacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.972 €/mesečno, prosečna površina 276,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 81 sličnih oglasa u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je 9% oglasa za poslovni prostor (7 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 329 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

7/81

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

329 €

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 13 ogl. · 16%

70 – 100 m² 13 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 30 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (62%), Terasa (51%), Lift (37%), Novogradnja (9%), Uknjiženo (7%), Garaža (5%).

Parking mesto 50 od 81 ogl. · 62%

Terasa 41 od 81 ogl. · 51%

Lift 30 od 81 ogl. · 37%

Novogradnja 7 od 81 ogl. · 9%

Uknjiženo 6 od 81 ogl. · 7%

Garaža 4 od 81 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.972 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi 1.972 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 200 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 193 oglasa za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 276,3 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.