Poslovni prostor / Lokal, Niš · 71m² · 700€

Zelengorska

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 2

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

71 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 71 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1499376

Opis

U ponudi je funkcionalan i svetao dvoiposoban stan, površine 71m2, smešten na drugom spratu kvalitetne novogradnje, koji predstavlja odličan izbor za različite vrste poslovnih delatnosti. Prostor karakteriše dobro prirodno osvetljenje, prijatan ambijent i funkcionalan raspored, što ga čini pogodnim za sve tipove kancelarijskog poslovanja, ordinaciju, studio, kozmetički salon ili druge mirne poslovne namene. Ovaj prostor se sastoji od ulaznog dela, prostranog dnevnog boravka sa predviđenim kuhinjskim delom, zatim dve prostorije, toalet i kupatilo, kao i terasu. Uz zakup prostora sleduje jedno parking mesto u podzemnoj garaži. Grejanje je centralno sa merenjem potrošnje, a prostor poseduje i jednu inverter klimu, postavljenu u centralnom delu stana. Nalazi se u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta, Doma zdravlja i Crvenog pevca. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak ovog stana, javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.942 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -13% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 9 €/m² · +11% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.942 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

335,7 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

200 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +275% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.148 €/mes. i površinom oko 80,8 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Čair 10 €/m² +150% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 87,6 m².

Crveni Krst 13 €/m² +225% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 583 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² +75% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 278,0 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 566,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.942 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	12 € +33%	15 €	503
Novi Sad	1.375 € /mes.	11 € +22%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	9 €	10 €	186
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.942 €/mesečno, prosečna površina 335,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 12% oglasa za poslovni prostor (9 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 1.103 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

9/76

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

1.103 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 6 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 15 ogl. · 20%

70 – 100 m² 11 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 25 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (64%), Terasa (61%), Lift (42%), Garaža (9%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 49 od 76 ogl. · 64%

Terasa 46 od 76 ogl. · 61%

Lift 32 od 76 ogl. · 42%

Garaža 7 od 76 ogl. · 9%

Uknjiženo 7 od 76 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 76 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.942 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 1.942 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 200 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 186 oglasa za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 335,7 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.