Poslovni prostor / Lokal, Niš - Malča | Izdavanje · 3001m² · 9.000€

Izdaje se hala-magacin na putu ka Malči, 3001m2

7

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Malča | Izdavanje · 3001m² · 9.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

3001 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 9.000€ /mesečno

Površina: 3001 m² (2 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.06.2026

ID: 1498647

Opis

Izdaje se hala/magacin na putu ka Malči u ulici Svetog Đorđa, na odličnoj lokaciji nedaleko od Niša. Poslovni prostor sastoji se iz tri hale koje su spojene sa jednim mokrim čvorom, čija je ukupna površina 3001m2 sa cenom od 3e/1m2. Uz zakup poslovnog prostora sleduje i 260m2 kancelarijskog prostora na korišćenje sa dva mokra čvora i čak 4000m2 placa ispred same hale. Poslovni prostor je odličan za iznajmljivanje i to na duži vremenski period. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate dodatno, ali jednokratno, 50% od visine kirije. Javite se na broj agencije, očekujemo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Malča, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 9.000 € Prosek: 1.940 € · +364% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +1025% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 9 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -63% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.940 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

363,3 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Malča, Pantelej, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +88% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.380 €/mes. i površinom oko 105,0 m².

Crveni Krst 8 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.214 €/mes. i površinom oko 931,6 m².

Pantelej(Niš) 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.970 €/mes. i površinom oko 168,6 m².

Crveni Pevac 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.330 €/mes. i površinom oko 169,6 m².

Bulevar Nemanjića 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.538 €/mes. i površinom oko 175,8 m².

Čair 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.940 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	11 € +38%	14 €	516
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € +25%	10 €	136
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € 0%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	9 €	7

Za poslovni prostor (Malča, Pantelej, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.940 €/mesečno, prosečna površina 363,3 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Malča, Pantelej, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Malča, Pantelej, Niš je 19% oglasa za poslovni prostor (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 629 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

629 €

U Malča, Pantelej, Niš najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (19%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 19 ogl. · 19%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Malča, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Malča, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (48%), Terasa (22%), Lift (14%), Uknjiženo (10%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Parking mesto 48 od 99 ogl. · 48%

Terasa 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Uknjiženo 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Malča, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 9.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.940 €/mesečno (+364%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mesečno (+1.025%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Malča, Pantelej, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Malča, Pantelej, Niš iznosi 1.940 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Malča, Pantelej, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Malča, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 363,3 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Malča, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.940 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 363,3 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.