Poslovni prostor / Lokal, Durlan · 37m² · 400€

Nov lokal u Durlanu

3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

37 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 37 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.04.2026

ID: 1492025

Opis

Izdaje se nov i funkcionalan lokal u Durlanu u Knjaževačkoj ulici. Površina lokala je 37m2 i sastoji se od dve posebne od 25m2 i 12m2 i toaleta. Ispred lokala je obezbeđeno parking mesto površine 16m2. Grejanje je putem inverter klime, a postoji mogućnost grejanje i putem ta peći. Nalazi se na prometnoj i atraktivnoj lokaciji pa pogodan je za razne delatnosti kao sto su frizerski i kozmetički saloni, agencije, kancelarije i slično.

Agencijska usluga za zakupce ovog lokala je 50% od prve mesečne zakupnine, koja se plaća jednokratno.

Više informacija o ovoj ponudi možete dobiti pozivom na broj 066/323-580... Prikaži broj

Kompletnu ponudu naše agencije možete pogledati na sajtu www. royalestate. rs

Agencija ROYAL ESTATE NEKRETNINE DOO NIŠ je upisana u registar posrednika pod rednim brojem 1809.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 1.926 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -50% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 9 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +38% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.926 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

356,4 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.125 €/mes. i površinom oko 84,4 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Čair 10 €/m² +150% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 883 €/mes. i površinom oko 85,0 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.233 €/mes. i površinom oko 1.931,3 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 566,3 m².

Durlan 16 €/m² +300% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 16 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.926 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +63%	16 €	511
Novi Sad	1.350 € /mes.	12 € +50%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.926 €/mesečno, prosečna površina 356,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 187 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 14% oglasa za poslovni prostor (10 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 50% (oko 450 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

10/74

Pros. sniženje

50%

Pros. iznos

450 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 15%

50 – 70 m² 12 ogl. · 16%

70 – 100 m² 12 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 25 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (69%), Terasa (66%), Lift (43%), Garaža (8%), Uknjiženo (7%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 51 od 74 ogl. · 69%

Terasa 49 od 74 ogl. · 66%

Lift 32 od 74 ogl. · 43%

Garaža 6 od 74 ogl. · 8%

Uknjiženo 5 od 74 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 74 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.926 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 1.926 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 120 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 187 oglasa za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 356,4 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.