Poslovni prostor / Lokal, Durlan · 37m² · 400€

Nov lokal u Durlanu

3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

37 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 37 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.04.2026

ID: 1492025

Opis

Izdaje se nov i funkcionalan lokal u Durlanu u Knjaževačkoj ulici. Površina lokala je 37m2 i sastoji se od dve posebne od 25m2 i 12m2 i toaleta. Ispred lokala je obezbeđeno parking mesto površine 16m2. Grejanje je putem inverter klime, a postoji mogućnost grejanje i putem ta peći. Nalazi se na prometnoj i atraktivnoj lokaciji pa pogodan je za razne delatnosti kao sto su frizerski i kozmetički saloni, agencije, kancelarije i slično.

Agencijska usluga za zakupce ovog lokala je 50% od prve mesečne zakupnine, koja se plaća jednokratno.

Više informacija o ovoj ponudi možete dobiti pozivom na broj 066/323-580... Prikaži broj

Kompletnu ponudu naše agencije možete pogledati na sajtu www. royalestate. rs

Agencija ROYAL ESTATE NEKRETNINE DOO NIŠ je upisana u registar posrednika pod rednim brojem 1809.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 1.803 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -50% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 9 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +38% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.803 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

355,1 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.286 €/mes. i površinom oko 96,7 m².

Čair 10 €/m² +150% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 87,5 m².

Crveni Pevac 12 €/m² +200% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 12 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.038 €/mes. i površinom oko 195,3 m².

Obilićev Venac 10 €/m² +150% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.300 €/mes. i površinom oko 1.648,0 m².

Crveni Krst 15 €/m² +275% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.803 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +38%	13 €	513
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € +25%	11 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.803 €/mesečno, prosečna površina 355,1 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 68 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 188 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 16% oglasa za poslovni prostor (11 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 808 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

11/68

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

808 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 12%

70 – 100 m² 14 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 16%

iznad 150 m² 22 ogl. · 32%

Među oglasima za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (63%), Lift (47%), Uknjiženo (10%), Garaža (6%), Novogradnja (3%).

Terasa 45 od 68 ogl. · 66%

Parking mesto 43 od 68 ogl. · 63%

Lift 32 od 68 ogl. · 47%

Uknjiženo 7 od 68 ogl. · 10%

Garaža 4 od 68 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 68 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.803 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 1.803 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 120 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 188 oglasa za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 355,1 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.