Poslovni prostor / Lokal, Niš · 1200m² · 8.000€

Izdaje se ekskluzivna poslovna zgrada u blizini Istok-Niš, 1.200m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1200 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 8.000€ /mesečno

Površina: 1200 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1491232

Opis

U ponudi je reprezentativna poslovna zgrada savremene gradnje, idealna za kompanije koje traže funkcionalan, fleskibilan i lako organizovan radni prostor. Objekat je ukupne površine 1.200m2, na placu od 21 ar i sastoji se od prizemlja i dva sprata, sa jasno odvojenim celinama, koje omogućavaju korišćenje prostora kao jedinstvene celine ili po etažama, zatim u zadnjem delu, magacinskog prostora od 600m2 sa petoro rolo vrata i tri kancelarije iznad sa zasebnim ulazom, ukupne površine od 60m2. Prizemlje i prvi sprat su definisani kao prodajni prostor i ukupne su površine 320m2, a drugi sprat je definisan kao kancelarijski prostor i površine je 180m2. Prostor je vrlo praktično organizovan-centralno i dodatno unutrašnje stepenište povezuju sve etaže. Svaka etaža ima zasebno brojilo, čajnu kuhinju i po dva sanitarna čvora. Voda je tehnička, sa bunarom sa pumpama, dubine 30m. Objekat je opremljen podnim grejanjem sa električnim kotlom i inverter klima uređajima. Ispred objekta je predviđeno 12 parking mesta, a plac je koncipiran sa kružnom saobraćajnicom. Na iskazanu cenu se obračunava PDV. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku proviziju plaćate 50% jednokratno. Za više detalja, kao i razgledanje prostora, javite se na broj agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.000 € Prosek: 1.634 € · +390% (iznad proseka)
Medijana: 700 € · +1043% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.634 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

274,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +86% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 28 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.195 €/mes. i površinom oko 91,8 m².

Čair 9 €/m² +29% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.337 €/mes. i površinom oko 148,6 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 725 €/mes. i površinom oko 77,3 m².

Obilićev Venac 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Durlan 13 €/m² +86% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.634 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +38%	16 €	508
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	10 €	242
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 242 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.634 €/mesečno, prosečna površina 274,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu (ukupno 242 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 395 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

395 €

U Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (22%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 30 ogl. · 31%

Među oglasima za poslovni prostor u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (50%), Terasa (14%), Uknjiženo (14%), Lift (10%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 49 od 98 ogl. · 50%

Terasa 14 od 98 ogl. · 14%

Uknjiženo 14 od 98 ogl. · 14%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 8.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+390%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.634 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za poslovni prostor u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu iznosi 1.634 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 120 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Trenutno je aktivno 242 oglasa za poslovni prostor u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.