Poslovni prostor / Lokal, Niš - Donji Matejevac 1 | Izdavanje · 1200m² · 8.000€

Izdaje se ekskluzivna poslovna zgrada u blizini Istok-Niš, 1.200m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Donji Matejevac 1 | Izdavanje · 1200m² · 8.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1200 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 8.000€ /mesečno

Površina: 1200 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1491232

Opis

U ponudi je reprezentativna poslovna zgrada savremene gradnje, idealna za kompanije koje traže funkcionalan, fleskibilan i lako organizovan radni prostor. Objekat je ukupne površine 1.200m2, na placu od 21 ar i sastoji se od prizemlja i dva sprata, sa jasno odvojenim celinama, koje omogućavaju korišćenje prostora kao jedinstvene celine ili po etažama, zatim u zadnjem delu, magacinskog prostora od 600m2 sa petoro rolo vrata i tri kancelarije iznad sa zasebnim ulazom, ukupne površine od 60m2. Prizemlje i prvi sprat su definisani kao prodajni prostor i ukupne su površine 320m2, a drugi sprat je definisan kao kancelarijski prostor i površine je 180m2. Prostor je vrlo praktično organizovan-centralno i dodatno unutrašnje stepenište povezuju sve etaže. Svaka etaža ima zasebno brojilo, čajnu kuhinju i po dva sanitarna čvora. Voda je tehnička, sa bunarom sa pumpama, dubine 30m. Objekat je opremljen podnim grejanjem sa električnim kotlom i inverter klima uređajima. Ispred objekta je predviđeno 12 parking mesta, a plac je koncipiran sa kružnom saobraćajnicom. Na iskazanu cenu se obračunava PDV. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku proviziju plaćate 50% jednokratno. Za više detalja, kao i razgledanje prostora, javite se na broj agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.000 € Prosek: 1.927 € · +315% (iznad proseka)
Medijana: 950 € · +742% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 9 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.927 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

351,0 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 86,9 m².

Crveni Krst 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.956 €/mes. i površinom oko 1.153,0 m².

Obilićev Venac 13 €/m² +63% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Crveni Pevac 12 €/m² +50% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 983 €/mes. i površinom oko 77,0 m².

Čair 11 €/m² +38% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 833 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Palilula 9 €/m² +13% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.400 €/mes. i površinom oko 449,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.927 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	11 € +38%	14 €	519
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	11 €	142
Niš trenutni	950 € /mes.	8 €	9 €	241
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	8 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.927 €/mesečno, prosečna površina 351,0 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš (ukupno 241 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš je 23% oglasa za poslovni prostor (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 534 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

534 €

U Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (47%), Terasa (18%), Uknjiženo (12%), Lift (11%), Novogradnja (4%), Garaža (2%).

Parking mesto 47 od 99 ogl. · 47%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 8.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.927 €/mesečno (+315%) i iznad medijane od medijane od 950 €/mesečno (+742%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš iznosi 1.927 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 56 €/m².

Trenutno imamo 241 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 351,0 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 241 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.927 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno), prosečna površina 351,0 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.