Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čalije | Izdavanje · 550m² · 6.500€

Izdaje se odličan poslovni prostor na Panteleju, u blizini izlaza na autoput N

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čalije | Izdavanje · 550m² · 6.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

550 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 6.500€ /mesečno

Površina: 550 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.06.2026

ID: 1327955

Opis

Izdaje se poslovna zgrada na glavnom putu, u blizini izlaza na auto put Niš-Istok. Zgrada se nalazi na placu od 90 ari i sastoji se iz više nezavisnih celina, što omogućuje i parcijalni zakup, Ukupna površina objekta je 550m2, od čega je perionica za autobuse i kamione 150m2, garaža je površine 225m2, kancelarije i magacinski prostor 75m2 sa podrumom u kojem je električni kotao za grejanje. U nastavku objekta je uređen hotel sa 6 soba sa kupatilom na spratu, kafić i recepcija u prizemlju, kao i još jedan podrum i taj deo je ukupne površine od 100m2. Zakupac može prilagoditi prostor svojoj nameni i u dogovoru sa vlasnikom zakupiti deo ili ceo prostor. Velika prednost ovog poslovnog prostora je lokacija, odnosno blizina autoputa, kao i mogućnost prilaza kamionima, autobusima i sl. Grejanje je etažno, sa sopstvenim kotlom na struju, a poseduje i inverter i obične klime u većini prostorija. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% jednokratno od visine mesešne zakupnine. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja prostora, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.500 € Prosek: 1.469 € · +342% (iznad proseka)
Medijana: 750 € · +767% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 9 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +50% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.469 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

246,8 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalije, Pantelej, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.228 €/mes. i površinom oko 102,4 m².

Crveni Pevac 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 72,7 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.438 €/mes. i površinom oko 157,8 m².

Palilula 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Durlan 13 €/m² +44% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Bulevar Nemanjića 11 €/m² +22% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.469 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +63%	16 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € +13%	9 €	137
Niš trenutni	750 € /mes.	8 €	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Čalije, Pantelej, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.469 €/mesečno, prosečna površina 246,8 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čalije, Pantelej, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Čalije, Pantelej, Niš je 20% oglasa za poslovni prostor (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 433 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

433 €

U Čalije, Pantelej, Niš najviše oglasa (22%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Čalije, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 34 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (63%), Terasa (26%), Uknjiženo (19%), Lift (17%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čalije, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 6.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.469 €/mesečno (+342%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mesečno (+767%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš iznosi 1.469 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,8 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.469 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 246,8 m² (medijana 95,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.