Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čalije | Izdavanje · 550m² · 6.500€
Matejevački Put , Čalije, Pantelej, Niš, Srbija
6.500€ /mesečno
11 €/m²
Izdaje se odličan poslovni prostor na Panteleju, u blizini izlaza na autoput N
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
550 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 4
- Cena
- 6.500€ /mesečno
- Površina
- 550 m² (11 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Etažno
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 20.06.2026
- ID
- 1327955
Opis
Izdaje se poslovna zgrada na glavnom putu, u blizini izlaza na auto put Niš-Istok. Zgrada se nalazi na placu od 90 ari i sastoji se iz više nezavisnih celina, što omogućuje i parcijalni zakup, Ukupna površina objekta je 550m2, od čega je perionica za autobuse i kamione 150m2, garaža je površine 225m2, kancelarije i magacinski prostor 75m2 sa podrumom u kojem je električni kotao za grejanje. U nastavku objekta je uređen hotel sa 6 soba sa kupatilom na spratu, kafić i recepcija u prizemlju, kao i još jedan podrum i taj deo je ukupne površine od 100m2. Zakupac može prilagoditi prostor svojoj nameni i u dogovoru sa vlasnikom zakupiti deo ili ceo prostor. Velika prednost ovog poslovnog prostora je lokacija, odnosno blizina autoputa, kao i mogućnost prilaza kamionima, autobusima i sl. Grejanje je etažno, sa sopstvenim kotlom na struju, a poseduje i inverter i obične klime u većini prostorija. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% jednokratno od visine mesešne zakupnine. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja prostora, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!
Tržišna analiza — Čalije, Pantelej, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 800 € · +713% (iznad medijane)
Medijana: 8 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.564 € /mes.
Medijana: 800 €/mes.
Prosečna površina
266,4 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosečna cena / m²
9 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
150 – 11.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Čalije, Pantelej, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..
Centar ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.005 €/mes. i površinom oko 87,0 m².
Čair ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 85,5 m².
Palilula ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 52,8 m².
Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 613 €/mes. i površinom oko 69,8 m².
Mašinska Industrija ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.205 €/mes. i površinom oko 277,5 m².
Elektronska ima prosečno 16 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.564 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.445 € /mes. | 11 € +38% | 15 € | 516 |
| Novi Sad | 1.250 € /mes. | 10 € +25% | 10 € | 137 |
| Niš trenutni | 800 € /mes. | 8 € | 9 € | 237 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € 0% | 8 € | 25 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € 0% | 9 € | 8 |
Za poslovni prostor (Čalije, Pantelej, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.564 €/mesečno, prosečna površina 266,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čalije, Pantelej, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Čalije, Pantelej, Niš je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 416 €/mes.).
Sniženih oglasa
17%
17/99
Pros. sniženje
22%
Pros. iznos
416 €
U Čalije, Pantelej, Niš najviše oglasa (23%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (21%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (23%).
Najčešća kvadratura u Čalije, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (39%).
Među oglasima za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (42%), Terasa (14%), Uknjiženo (12%), Lift (8%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Čalije, Pantelej, Niš
Ovaj oglas košta 6.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.564 €/mesečno (+316%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mesečno (+713%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 49 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš iznosi 1.564 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 49 €/m².
Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 266,4 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.564 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 266,4 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se ekskluzivna poslovna zgrada u blizini Istok-Niš, 1.200m2
- 8.000€/mesečno 1200 m2
Izdaje se kompletno renovirana hala 660 m² sa asfaltiranim placem od 10 ari
- 3.000€/mesečno 660 m2
Izdaje se poslovni prostor 460m2 !
- 1.500€/mesečno 460 m2
Izdaje se poslovni prostor u Donjoj Vrežini, 212m2, na prvom spratu
- 1.250€/mesečno 212 m2
Izdaje se hala-magacin na putu ka Malči, 3001m2
- 9.000€/mesečno 3001 m2
Izdaje se lokal
- 1.100€/mesečno 250 m2
Izdaje se kuća kao poslovni prostor na Viniku, 200m2
- 1.000€/mesečno 200 m2
Izdaje se lokal u Durlanu!
- 600€/mesečno 114 m2
Izdaje se lokal u Durlanu
- 550€/mesečno 27 m2
Nov lokal u Durlanu
- 400€/mesečno 37 m2
Izdaje se lokal na Panteleju!
- 1.500€/mesečno 110 m2
Izdaje se ulični lokal u Durlanu, 28m2
- 250€/mesečno 28 m2