Poslovni prostor / Lokal, Niš - Pantelej(Niš) | Izdavanje · 500m² · 6.500€

Izdaje se ulični lokal iz dve etaže, plus podrum, 500m2

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

500 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 6.500€ /mesečno

Površina: 500 m² (13 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1501124

Opis

U ponudi je neuseljavan poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji, na Somborskom bulevaru, ukupne površine 500m2, a sastoji se od prizemlja površine 210m2, sprata površine 210m2 i podruma od 80m2. Uz zakup prostora sleduju dva posebna parking mesta. Zahvaljujući odličnoj povezanosti sa centrom grada i izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini auto-puta, ovaj poslovni prostor predstavlja odličnu priliku. Izdaje se na duži vremenski period. Depozit je obavezan u visini kirije, a agencijska usluga je 50% jednokratno od visine dogovorene zakupnine. Za više informacija i obilazak ovog poslovnog prostora, kontaktirajte na broj agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.500 € Prosek: 1.897 € · +243% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +550% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 9 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +63% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.897 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

305,3 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Čair i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.137 €/mes. i površinom oko 99,6 m².

Crveni Krst 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 259,2 m².

Čair 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 690 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 362,0 m².

Medijana 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.193 €/mes. i površinom oko 239,5 m².

Bulevar Nemanjića 10 €/m² +25% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 717 €/mes. i površinom oko 158,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.897 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	12 € +50%	15 €	522
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +25%	11 €	139
Niš trenutni	1.000 € /mes.	8 €	9 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 234 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.897 €/mesečno, prosečna površina 305,3 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 234 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 428 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

428 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (20%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 20 ogl. · 20%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (35%), Terasa (18%), Lift (11%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (6%), Garaža (1%).

Parking mesto 34 od 98 ogl. · 35%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 11 od 98 ogl. · 11%

Uknjiženo 9 od 98 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 98 ogl. · 6%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 6.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.897 €/mesečno (+243%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+550%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +44%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 1.897 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 49 €/m².

Trenutno imamo 234 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 305,3 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 234 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.897 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 305,3 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.