Poslovni prostor / Lokal, Niš - Donja Vrežina | Izdavanje · 460m² · 1.500€

Izdaje se poslovni prostor 460m2 !

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Donja Vrežina | Izdavanje · 460m² · 1.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

460 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 460 m² (3 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1138656

Opis

Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji na centralnoj ulici u naselju, u blizini su obdanište, market, autobusko stajalište... Kuća je ukupne bruto površine 460m2, sastoji se od tri etaže i podruma. Sve je povezano unutrašnjim stepenicama. Prizemlje se sastoji od hodnika, velike dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Na spratovima je ista kvadratura plus terase. Kuća je kvalitetne gradnje, napravljena kao tri zasebne stambene jedinice, poseduje dva strujomera, kuća je obložena fasadnim ciglama. Nalazi se na placu od 5 ari, u sastavu placa je i garaža. Za više informacija slobodno pozovite. Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne zakupnine. Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove i poslovne prostore sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.764 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 725 € · +107% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 9 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -63% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.764 € /mes.

Medijana: 725 €/mes.

Prosečna površina

320,1 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +100% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.355 €/mes. i površinom oko 97,4 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 720 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Palilula 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.238 €/mes. i površinom oko 325,3 m².

Čair 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.013 €/mes. i površinom oko 111,3 m².

Crveni Krst 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.860 €/mes. i površinom oko 1.697,8 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 725 €/mes. (prosek 1.764 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +63%	16 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € +13%	9 €	137
Niš trenutni	725 € /mes.	8 €	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.764 €/mesečno, prosečna površina 320,1 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 586 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

586 €

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (20%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 20 ogl. · 20%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 34 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (57%), Terasa (26%), Lift (18%), Uknjiženo (14%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Lift 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.764 €/mesečno (15%) i iznad medijane od medijane od 725 €/mesečno (+107%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 1.764 €/mesečno, a medijana 725 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 320,1 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.764 €/mesečno (medijana 725 €/mesečno), prosečna površina 320,1 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.