Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čalije | Izdavanje · 60m² · 400€

Izdaje se lokal na ulazu u naselje Čalije, 60m2

8

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čalije | Izdavanje · 60m² · 400€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

60 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 60 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1500132

Opis

U ponudi je lokal u prizemlju nove stambene zgrade, površine 60m2 iz jedne celine, sa mogućnošću pregrađivanja. Dvostrano je orijentisan, sa dva portala. Nalazi se u novoizgrađenom kompleksu, na početku naselja Čalije, na samo 1km od naplatne rampe Niš-Istok. Lokal poseduje izvod za šamponjeru i kanalizaciju sa prohromskom pločom. Razvučena je instalacija za video nadzor, protiv požarni sistem i Mts optiku. Grejanje je etažno sa kotlom na struju. Pogodan je kako za kozmetičke salone, tako i za show room-ove, kancelarijske delatnosti, stomatološke ordinacije i slično. Izdaje se ozbiiljnim zakupcima, na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak ovog lokala, javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 1.628 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · -43% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

1.628 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

326,0 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalije, Pantelej, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pravni Fakultet, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 833 €/mes. i površinom oko 93,8 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Crveni Krst 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.788 €/mes. i površinom oko 1.658,2 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 613 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Novo Selo 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Bulevar Nemanjića 11 €/m² +83% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 11 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.628 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +57%	15 €	516
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € +43%	10 €	137
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € +14%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	8
Niš trenutni	700 € /mes.	7 €	8 €	237

Za poslovni prostor (Čalije, Pantelej, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.628 €/mesečno, prosečna površina 326,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čalije, Pantelej, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Čalije, Pantelej, Niš je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 537 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

537 €

U Čalije, Pantelej, Niš najviše oglasa (23%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (23%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 23 ogl. · 23%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Čalije, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 34 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (60%), Terasa (26%), Lift (19%), Uknjiženo (15%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Lift 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čalije, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.628 €/mesečno (75%) i ispod medijane od medijane od 700 €/mesečno (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš iznosi 1.628 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 20 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 326,0 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.628 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 326,0 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.