Poslovni prostor / Lokal, Niš · 180m² · 1.300€

Lokal u prizemlju, 180 m²

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

180 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 180 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506923

Opis

U prizemlju se nalazi potpuno renoviran poslovni prostor površine 130 m², uz dodatnih 50 m² podruma.

Prostor je u odličnom stanju, kompletno renoviran i spreman za useljenje i rad, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Odlikuju ga veliki stakleni portali, koji omogućavaju odličnu vidljivost prostora sa ulice, kao i obilje prirodne svetlosti.

Zbog svoje površine, rasporeda i frekventne i lako uočljive pozicije, prostor je pogodan za različite delatnosti, poput kafića, apoteke, prodavnice, salona, kancelarije, ordinacije i drugih poslovnih namena.

Površina lokala: 130 m²
Podrum: 50 m²
Kompletno renovirano
Novi stakleni portali
Odlična vidljivost sa ulice
Spremno za rad

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.609 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · +86% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 9 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.609 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

287,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krstu, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +57% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 968 €/mes. i površinom oko 83,0 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +43% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 833 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Čair 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.482 €/mes. i površinom oko 173,0 m².

Pantelej(Niš) 11 €/m² +57% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 179,8 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 138,5 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.609 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	14 € +75%	17 €	502
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	11 €	141
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	242
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 242 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.609 €/mesečno, prosečna površina 287,8 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Krstu, Nišu (ukupno 242 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Crveni Krstu, Nišu je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 360 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

360 €

U Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (22%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (20%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 20 ogl. · 20%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (54%), Terasa (24%), Lift (15%), Uknjiženo (14%), Garaža (3%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.609 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za poslovni prostor u Crveni Krstu, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Crveni Krstu, Nišu iznosi 1.609 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 120 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 242 oglasa za poslovni prostor u Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 287,8 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.