Poslovni prostor / Lokal, Niš · 180m² · 1.300€

Lokal u prizemlju, 180 m²

7

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

180 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 180 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1506923

Opis

U prizemlju se nalazi potpuno renoviran poslovni prostor površine 130 m², uz dodatnih 50 m² podruma.

Prostor je u odličnom stanju, kompletno renoviran i spreman za useljenje i rad, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Odlikuju ga veliki stakleni portali, koji omogućavaju odličnu vidljivost prostora sa ulice, kao i obilje prirodne svetlosti.

Zbog svoje površine, rasporeda i frekventne i lako uočljive pozicije, prostor je pogodan za različite delatnosti, poput kafića, apoteke, prodavnice, salona, kancelarije, ordinacije i drugih poslovnih namena.

Površina lokala: 130 m²
Podrum: 50 m²
Kompletno renovirano
Novi stakleni portali
Odlična vidljivost sa ulice
Spremno za rad

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.800 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · +63% (iznad medijane)

160 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -22% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.800 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

293,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

160 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krstu, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.165 €/mes. i površinom oko 82,6 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Durlan 13 €/m² +44% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Pravni Fakultet 10 €/m² +11% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 41,3 m².

Čair 10 €/m² +11% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 883 €/mes. i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.800 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	13 € +44%	13 €	494
Novi Sad	1.475 € /mes.	10 € +11%	11 €	127
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	9 €	10 €	192
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.800 €/mesečno, prosečna površina 293,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 160 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Crveni Krstu, Nišu (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Crveni Krstu, Nišu je 14% oglasa za poslovni prostor (11 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 970 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

11/77

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

970 €

U Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (19%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 19%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 6 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 17%

50 – 70 m² 14 ogl. · 18%

70 – 100 m² 13 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 22 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Terasa (70%), Lift (48%), Garaža (9%), Uknjiženo (4%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 57 od 77 ogl. · 74%

Terasa 54 od 77 ogl. · 70%

Lift 37 od 77 ogl. · 48%

Garaža 7 od 77 ogl. · 9%

Uknjiženo 3 od 77 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 77 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.800 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 160 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za poslovni prostor u Crveni Krstu, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Crveni Krstu, Nišu iznosi 1.800 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 160 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 192 oglasa za poslovni prostor u Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 293,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.