Poslovni prostor / Lokal, Niš · 400m² · 1.200€

Izdaje se poslovni prostor u Gornjoj Toponici, 400m2

Novo 2

Poslovni prostor / Lokal Niš, Gornja Toponica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Gornja Toponica – fotografija 3

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

400 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 400 m² (3 €/m²)

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508135

Opis

Izdaje se poslovni prostor u Gornjoj Toponici. Prostor čine dve hale od 200m2. U jednoj hali postoji galerija, kancelarijski prostor i dva toaleta. Priključena je i struja i voda. Grejanje je na struju, ili čvrsto gorivo. Postoji mogućnost postavljanja solarnih panela. Dvorišni deo zgrade je uredjen i čini prijatno okruženje poslovne zgrade. Može se koristiti i plac ispred koji je betoniran i ograđen. Ima slobodan parking i pristup šleperima. Na odličnoj je lokaciji pa je pogodan za raznorazne delatnosti, za firme kojima je potreban proizvodni i magacinski prostor. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Slobodan je od 01.08. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50posto od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor. Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.926 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 925 € · +30% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 9 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -63% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.926 € /mes.

Medijana: 925 €/mes.

Prosečna površina

334,5 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.158 €/mes. i površinom oko 98,6 m².

Palilula 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.325 €/mes. i površinom oko 328,8 m².

Crveni Krst 9 €/m² +125% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.838 €/mes. i površinom oko 1.365,0 m².

Durlan 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 107,3 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.100 €/mes. i površinom oko 820,3 m².

Novo Selo 9 €/m² +125% · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.426 €/mes. i površinom oko 798,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.926 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +63%	15 €	499
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Niš trenutni	925 € /mes.	8 €	9 €	340
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 340 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.926 €/mesečno, prosečna površina 334,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 340 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 369 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

369 €

U Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (44%), Terasa (20%), Lift (14%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.926 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 3 €/m² - ispod proseka tržišta (67%). Prosek za poslovni prostor u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu iznosi 1.926 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Trenutno je aktivno 340 oglasa za poslovni prostor u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 334,5 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.